Villa in Vicar, Almeria provincie

Stel je voor dat je tot niets wakker wordt.
Geen verkeer ❌
Geen haast.
Alleen de elegante stilte van La Envía Golf en het zachte zonlicht
Op slechts 7 km van de zee, ver van de drukte, is deze villa een privé retraite waar de tijd anders voelt
429 m2 gebouwd (344 m2 bruikbare) op een perceel van 1,275 m2 de ruimte van twee villa's. Hier is ruimte voelbaar.

Tuinen rondom het huis
Echte privacy
Geen nieuwsgierige ogen.
Geen buren boven de ❌
Gewoon rust. Pure vrijheid
7 veelzijdige kamers: slaapkamers, kantoren of een speelkamer/tv-kamer
Grote woonkamer met open haard
Aparte kelder in appartement-stijl met woon-eetkamer, keuken, open haard, toilet en slaapkamer
Drie volledige badkamers en twee poederkamers
Indrukwekkende kwaliteit: Macael wit marmer in het hele huis, parketvloeren in de slaapkamers, travertijn in de badkamers, en high-end ramen en deuren
En buiten... het echte spektakel.
Privé zwembad met douche en toilet
Tuinen
Glas-omheind terras
's Ochtends koffie op het glazen afgesloten terras als de zon badt het huis in zonlicht dankzij de oriëntatie 360°
Wat is er aan de hand?
Zomermiddagen gevuld met lachen, vrienden, en eindeloze duik in het water
Rustige avonden met de zachte bries van de golfbaan en een glas wijn onder de sterren
Garage voor twee voertuigen en ruimte voor nog veel meer
Parkeren zal hier nooit een probleem zijn.
Als dit goed voor je klinkt...
Want dit soort kansen komen niet twee keer voor.

De verkoopprijs omvat niet meubels, apparaten, huishoudelijke goederen, voertuigen of decoratieve voorwerpen die op de afbeeldingen of tijdens bezoeken worden getoond, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: [ +ITP] €
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de huidige sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
• Eigendomsbelasting (ITP): Het in de autonome gemeenschap Andalusië geldende belastingtarief wordt toegepast (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3, 5%, 1, 2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.

• Notakosten: Notakosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989, dat het Notariële Tarief goedkeurt.

• Kosten van het kadaster: de registratie in het kadaster zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989, dat het notariële tarief goedkeurt.

• Beheerskosten (Agency): De kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen [Invoegen Geschat bedrag] € (incl. btw).

• Verkoperskosten: inbegrepen in de catalogusprijs.

• Kosten van het Agentschap van de Koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten kunnen gelden voor de koper in gevallen waarin aankoop commissie diensten (PSI) of een onroerend goed persoonlijke shopper zijn gecontracteerd. Deze kosten zijn niet gerelateerd aan de aankoopprijs.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de eigendomsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u terecht op de officiële website van het Belastingbureau van de Andalusische regionale overheid op de volgende link:

Wij garanderen voorafgaande toegang tot alle wettelijk vereiste documentatie (D.I.A. voor nieuwe constructie of F.I.S.T. voor latere transfers).