Villa i Fitou, Aude

Fitou ~ Villa 4 værelser på et niveau med have, havudsigt og 2 swimmingpools, herunder en opvarmet en. Coup de coeur ..!Villa på et niveau 4 værelser ! 71. 90 m2 eksklusivt aktiv patriarchia fitoualejandro Sanchez, din ejendomsrådgiver på Leucato-området, tilbyder dig eksklusive denne charmerende villa 3 ansigter, på et niveau, på omkring 72 m2, beliggende på højderne af Fitou, inden for Domaine des Capitelles.
Nyder en dominerende stilling, vil denne villa straks forføre dig ved sin lysstyrke, dens sydøstlige eksponering og især dens lukkede og ikke-levedygtige have, meget intim og smukt skovklædt, tilbyder en smuk udsigt over haven og side havudsigt.
Huset består af:En lys stue på mere end 34 m2, åben på to terrasser, en dækket med udsigt over haven og havet;Et fuldt renoveret køkken;To soveværelser med dobbeltsenge;Et kontor;Et renoveret badeværelse;To toiletter;Et vaskerum;Mange opbevaringsrum;En garage, der støder op til mere end 15 m2;En udendørs parkeringsplads.
Udenfor, vil du nyde en have med træer, omhyggeligt vedligeholdt, meget intim og uden over for, den virkelige aktiv af denne ejendom. Boligen har også to swimmingpools tilgængelige fra maj til november, herunder en opvarmet en. Villaen er i fremragende stand og perfekt vedligeholdt. Det omfatter reversibel aircondition og sælges delvist møbleret, som vil give dig mulighed for at slå sig ned og projicere dig selv med det samme.
Beliggende i en rolig, i hjertet af et miljø bevaret mellem naturen og Garrigue, i en velholdt bolig, denne ejendom udgør en sjælden mulighed på Leucatian kystsektor. En privilegeret beliggenhedVillaen ligger blot 10 minutters kørsel fra strandene i La Franqui og Leucate-Plage. Byen Fitou, kendt for sine vine, har butikker og tjenester i nærheden: restauranter, bageri, supermarked og skole.
Ideelt beliggende mellem Perpignan og Narbonne, kommunen har hurtig adgang til motorvej A9 samt jernbaneinfrastruktur. Spanien og Font-Romeu er tilgængelige i omkring en time, mens flere internationale lufthavne er inden for 1h30: Barcelona, Perpignan, Toulouse, Carcassonne, etc.
Den plus af denne villa:Play-pied3 ansigterApprox 71,90 m2South-East eksponeringVejret og intim have og havudsigtTo terrasser, herunder en overdækketTwo swimmingpools i boligen, herunder et opvarmetKøkken og renoveret badeværelse Vendbart klimaGarage på mere end 15 m2Parkering pladsHuse i fremragende standDelt møbleretSælges i roligt og naturligtmiljø 10 minutter fra strandeneFor mere information eller for at arrangere et besøg:M.
Alejandro Sanchez 06 26 49 55 27sez@activ patrimonia immobilier ! Din betroede partnerFees betalt af sælgeren. Ejendom underlagt status af condominium: 140 partier. Gennemsnitlig andel af det anslåede budget: 900 €/år. Ingen igangværende procedure. Energiklasse: Klimaklasse: Anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 830 € og 1,180 €, herunder abonnementer, i henhold til årene 2021, 2022 og 2023.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques. activ patrimonia • Alejandro sancezCommerce agent • Individuelt selskabRSAC 808 611 040rcp vd 7. 000. 002 / ACI02882Fees inkluderet af 7% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer 270 000 €. I et condominium på 140 partier. Gennemsnitlig andel af det forventede budget 1,080 €/år. Ingen procedure er i gang.
Energiklasse C, Klimaklasse A Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €857, 00 og € 1160, 00 over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: . Din rådgiver aktiv patriarchia: Alejandro sancezCommerce agent (Individual company) RCAC 808 611 040 rcp vd 7. 000. 002 / ACI02882