Landejendom i Albox, Almería-provinsen

Smukt renoveret andalusisk Cortijo med swimmingpool til salg i Albox, Almeria

Beliggende i den fredelige landsby Llano de los Olleres, lige uden for Albox, kombinerer denne smukt renoverede andalusiske cortijo traditionel karakter med moderne komfort.

Oprindeligt fuld af den charme, du ville forvente fra et autentisk spansk land hjem, er ejendommen blevet fuldstændig renoveret i 2025 med stor omhu og sans for detaljer. Traditionelle funktioner er blevet bevaret, hvor det er muligt, mens kvalitetsmaterialer, skræddersyede tømrerarbejde og moderne finish skaber et hjem, der er både stilfuldt og praktisk.

Ejendommen tilbyder ca. 248m2 opholdsrum på en 437m2 grund, med indkvartering arrangeret over to etager og centreret omkring et vidunderligt lukket udendørs rum.

Et hjem fuld af karakter
Indgangshallen sætter straks tonen, med original stil terracotta gulve og dybe væg nicher tilføje varme og karakter. Herfra giver stuen en komfortabel plads centreret omkring en træ-brændende komfur, med døre åbner direkte på terrassen og poolområdet.

Der er yderligere to soveværelser på dette niveau, i øjeblikket arrangeret som gæste soveværelser, men lige så velegnet til et hjem kontor, studio eller ekstra stue. De deler et smukt færdigt badeværelse.

Køkkenet er uden tvivl et af standout værelserne. Rummelig, let og designet til både hverdagsliv og underholdende, det byder på skræddersyet skab, Bosch apparater, en Bora induktion hob og Dekton bordplader. En indre terrasse bringer masser af naturligt lys ind i rummet og tilføjer en anden dejlig arkitektoniske træk til huset.

Ovenpå er den vigtigste soveværelse suite, der skaber en privat og fredelig retreat under imponerende høje trælofter. Soveværelset har udsigt over den indre terrasse og pool, mens den tilstødende dressing værelse giver omfattende monteret opbevaring. Det generøse badeværelse er færdig til en høj standard, med både en walk-in bruser og fritstående badekar.

Udendørsliv
Den lukkede terrasse er designet til at nyde det andalusiske klima hele året. Træporte åbner op på et privat udendørs rum med en saltvandsswimmingpool, omgivet af traditionel terracotta brolægning.

Et overdækket opholdsområde giver skygge i de varmere måneder, mens det udendørs køkken og grill gør dette til en ideel ramme for lange frokoster, aftensmåltider og afslappede sammenkomster med familie og venner.

Praktisk og komfortabelt
Renoveringen har også overvejet den praktiske side af moderne bolig. Ejendommen nyder godt af Mitsubishi varme og kolde aircondition, et separat vaskerum med WC, et teknisk rum til pool udstyr og ekstra lagerplads, som potentielt kunne tilpasses til en række forskellige anvendelser.

Bespoke tømrerarbejde og omhyggeligt valgte naturlige materialer har hele, hvilket giver ejendommen en sammenhængende føler samtidig bevare varme og enkelhed af en traditionel cortijo.

Sted
På trods af sine fredelige omgivelser, er ejendommen ikke isoleret. Llano de los Olleres har et lille udvalg af daglige faciliteter inden for gåafstand, herunder to bar-restauranter, et apotek og en læges operation.

Den større by Albox er kun et par minutter væk i bil, tilbyder supermarkeder, butikker, skoler, medicinske faciliteter, restauranter og andre daglige tjenester.

For dem, der ønsker at nyde kysten, strandene omkring Vera og Mojácar er ca 35 ~ 40 minutter væk i bil, hvilket gør det nemt at kombinere roen i det indre Andalusien med regelmæssige ture til Middelhavet.

Et særligt andalusisk hjem
Dette er en ejendom, der med succes samler det bedste fra begge verdener: atmosfæren og arkitektonisk karakter af en traditionel andalusisk cortijo, med komfort, finish og bekvemmelighed af en grundigt moderne renovering.

Uanset om det er beregnet som et permanent hjem, en lås-up-og-leave feriebolig eller en base for at nyde alt, hvad regionen har at tilbyde, er dette et smukt betragtes hjem i en fredelig og virkelig spansk omgivelser.

Købsomkostninger Anslået for 374,995 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 26.320 €
• Notarium: ca. 1.500 €
• Landregister: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 28.820 €
I alt: ca. 403.815 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Fuldt renoveret
* Saltvandspool
* Bespoke tømrerarbejde
* Moderne badeværelser
* Traditionelle træk
* Udendørs bar & grill
* Dejlig placering
* Tæt på bar-restauranter