Landhuis in Albox, Almeria provincie

Prachtig gerenoveerde Andalusische cortijo met zwembad te koop in Albox, Almería

Gelegen in het rustige gehucht Llano de los Olleres, net buiten Albox, combineert deze prachtig gerenoveerde Andalusische cortijo traditioneel karakter met hedendaags comfort.

Het pand, dat van oorsprong de charme bezat die je van een authentiek Spaans landhuis mag verwachten, is in 2025 volledig gerenoveerd met grote zorg en oog voor detail. Traditionele kenmerken zijn waar mogelijk behouden gebleven, terwijl hoogwaardige materialen, op maat gemaakt timmerwerk en moderne afwerkingen zorgen voor een woning die zowel stijlvol als praktisch is.

Het pand biedt ongeveer 248 m² woonoppervlak op een perceel van 437 m², waarbij de woonruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen en zijn gecentreerd rond een prachtige, omheinde buitenruimte.

Een woning vol karakter
De hal zet meteen de toon, met een terracotta vloer in originele stijl en diepe muurnissen die warmte en karakter toevoegen. Van hieruit biedt de woonkamer een comfortabele ruimte rondom een houtkachel, met deuren die direct uitkomen op het terras en het zwembadgedeelte.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die momenteel zijn ingericht als logeerkamers maar evenzeer geschikt zijn als thuiskantoor, atelier of extra leefruimte. Ze delen een prachtig afgewerkte badkamer.

De keuken is ongetwijfeld een van de opvallendste ruimtes. Ruim, licht en ontworpen voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten, is deze voorzien van op maat gemaakte kasten, Bosch-apparatuur, een Bora-inductiekookplaat en Dekton-werkbladen. Een binnenpatio zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte en voegt nog een prachtig architectonisch detail toe aan het huis.

Boven bevindt zich de hoofdslaapkamersuite, die een privé en rustig toevluchtsoord vormt onder indrukwekkende hoge houten plafonds. De slaapkamer kijkt uit op de binnenpatio en het zwembad, terwijl de aangrenzende kleedkamer ruime ingebouwde opbergruimte biedt. De royale badkamer is afgewerkt volgens hoge normen, met zowel een inloopdouche als een vrijstaand bad.

Buitenleven
Het omheinde terras is ontworpen om het hele jaar door van het Andalusische klimaat te genieten. Houten poorten geven toegang tot een privébuitenruimte met een zoutwaterzwembad, omgeven door traditionele terracotta-bestrating.

Een overdekte zithoek biedt schaduw tijdens de warmere maanden, terwijl de buitenkeuken en de barbecue dit tot een ideale plek maken voor uitgebreide lunches, avondmaaltijden en ontspannen bijeenkomsten met familie en vrienden.

Praktisch en comfortabel
Bij de renovatie is ook rekening gehouden met de praktische kant van het moderne leven. De woning is voorzien van Mitsubishi-airconditioning (warm en koud), een aparte wasruimte met toilet, een technische ruimte voor de zwembadapparatuur en extra opslagruimte, die mogelijk voor diverse doeleinden kan worden aangepast.

Overal zijn op maat gemaakt timmerwerk en zorgvuldig gekozen natuurlijke materialen verwerkt, waardoor het pand een samenhangende uitstraling krijgt met behoud van de warmte en eenvoud van een traditionele cortijo.

Locatie
Ondanks de rustige ligging ligt het pand niet afgelegen. Llano de los Olleres biedt een klein aanbod aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder twee bar-restaurants, een apotheek en een dokterspraktijk.

Het grotere plaatsje Albox ligt op slechts enkele minuten rijden met de auto en biedt supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen.

Voor wie van de kust wil genieten, liggen de stranden rond Vera en Mojácar op ongeveer 35–40 minuten rijden met de auto, waardoor de rust van het Andalusische binnenland gemakkelijk te combineren is met regelmatige uitstapjes naar de Middellandse Zee.

Een bijzonder Andalusisch huis
Dit is een woning die het beste van twee werelden succesvol combineert: de sfeer en het architectonische karakter van een traditionele Andalusische cortijo, met het comfort, de afwerking en het gemak van een grondig moderne renovatie.

Of u het nu wilt gebruiken als permanente woning, als vakantiehuis dat u na gebruik gewoon achter kunt laten, of als uitvalsbasis om te genieten van alles wat de regio te bieden heeft: dit is een prachtig doordachte woning in een rustige en authentiek Spaanse omgeving.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 374.995 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 26.320 €
• Notaris: ca. 1.500 €
• Kadaster: ca. 1.000 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 28.820 €
Totaal: ca. 403.815 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiewoningen. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
* Moderne badkamers
*
*
*
*