Villa i Rojales, Alicante-provinsen

Tilbyder ca. 214 m2 boligareal på tværs af tre niveauer, kombinerer denne betydelige fritliggende villa generøse familie indkvartering med fleksible ekstra opholdsområder. Beliggende i en rolig boligdel af Rojales, tæt på byens centrum og lokale tjenester, er det velegnet til permanent ophold, ferie eller en multi-generationel familie.
Udendørs er indrettet til nem middelhavsbolig, med gated off-road parkering, flere terrasseområder og en privat swimmingpool byder på en integreret siddesektion. Poolterrassen giver en komfortabel ramme for udendørs spisning, underholdende og afslappende i solen. Indenfor, den vigtigste stue omfatter et lyst åbent køkken og spiseplads med direkte adgang til poolområdet.
Dette skaber en praktisk forbindelse mellem de indvendige og udvendige rum, især i de varmere måneder. Et overdækket brugsområde giver ekstra arbejds- og opbevaringsplads, mens et yderligere sideareal er blevet lukket med foldeglasgardiner, hvilket tilføjer endnu et nyttigt året rundt plads. Dette gulv tilbyder også et generøst soveværelse med dobbeltseng og et renoveret brusebad, hvilket giver praktisk indkvartering uden at skulle bruge trappen.
En af villaens vigtigste funktioner er dens omfattende konverterede underbygning på ca. 100 m2. I øjeblikket anvendes som en rummelig sekundær lounge, det tilbyder fremragende fleksibilitet og kunne tilpasses som en biografrum, spilområde, fitnesscenter, kontor, gæstesuite eller uafhængig familieplads. Det lavere niveau omfatter også to yderligere soveværelser, et med indbyggede garderobeskabe, sammen med et moderne badeværelse og ekstra opbevaring. Det nyder godt af sin egen separate elektriske vandvarmer.
Den øverste etage indeholder to velproportionerede soveværelser, både med indbyggede garderobeskabe, private bruserum og adgang til en udendørs terrasse. Med forbehold af de relevante tilladelser, kan der også være mulighed for at tilføje adgang til et tagterrasse solarium. Comfort er blevet nøje overvejet i hele ejendommen. Aircondition og opvarmning kan styres uafhængigt på hver etage, mens alle eksterne vinduer og døre er udstyret med elektriske persienner.
Hovedhuset er serveret af et effektivt elektrisk varmt-vand lagersystem, med et separat system til underbygningen. Ejendommen har en energiklasse på B til forbrug og A til emissioner. De udvendige vægge er også blevet behandlet med en holdbar tekstureret belægning designet til at fjerne behovet for genmaling i ti år. Ca. otte og et halvt år forbliver på den overdragelige garanti. Villaen tilbydes møbleret, selv om ejerne kan beholde et lille antal individuelle elementer.
Med fem soveværelser, fire badeværelser, en privat pool og en usædvanlig rummelig konverteret lavere niveau, er dette et meget alsidigt hjem tilbyder betydeligt mere plads end typisk findes i denne placering. Vigtigt: Den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller udgifter i forbindelse med købet. Da dette er en videresalg ejendom, skal køberen desuden betale ejendom transfer skat (ITP) til den gældende sats, sammen med notar, Land Registry, juridiske og administrative omkostninger.
Det nøjagtige beløb afhænger af køberens individuelle omstændigheder. Ingen agenturgebyrer opkræves af køberen.