Haus in Rojales, Provinz Alicante

Mit ca. 214 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert diese grosszügige freistehende Villa großzügige Familienunterkünfte mit flexiblen zusätzlichen Wohnbereichen. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Rojales, in der Nähe des Stadtzentrums und der lokalen Dienstleistungen und eignet sich gut für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder eine Familie mit mehreren Generationen.
Das Äußere wurde für ein einfaches mediterranes Wohnen eingerichtet, mit überdachtem Geländeparkplatz, mehreren Terrassenbereichen und einem privaten Pool mit integriertem Sitzbereich. Die Poolterrasse bietet eine komfortable Umgebung für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsam und entspannend in der Sonne. Im Inneren bietet das Hauptwohnniveau eine helle offene Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Poolbereich.
Dies schafft eine praktische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen, vor allem in den wärmeren Monaten. Ein überdachter Versorgungsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum, während ein weiterer Seitenbereich mit klappbaren Glasvorhängen umschlossen wurde und einen weiteren nützlichen ganzjährigen Raum bietet. Diese Etage bietet auch ein großzügiges Doppelzimmer und ein renoviertes Duschbad, das eine komfortable Unterkunft bietet, ohne die Treppe benutzen zu müssen.
Eines der Hauptmerkmale der Villa ist der umbaute Unterbau von ca. 100 m2. Derzeit als geräumige Nebenlounge genutzt, bietet sie hervorragende Flexibilität und könnte als Kinoraum, Spielebereich, Fitnessraum, Büro, Gästesuite oder unabhängiger Familienraum angepasst werden. Auf der unteren Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken, sowie ein modernes Bad und ein zusätzlicher Stauraum. Sie profitieren von einem eigenen separaten elektrischen Warmwasserbereiter.
Die obere Etage verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, privaten Duschräumen und Zugang zu einer Außenterrasse. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen kann es auch möglich sein, den Zugang zu einem Dachterrassensolarium hinzuzufügen. Komfort wurde sorgfältig im gesamten Anwesen berücksichtigt. Klimaanlage und Heizung können unabhängig auf jeder Etage gesteuert werden, während alle externen Fenster und Türen mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
Das Haupthaus wird von einem effizienten elektrischen Warmwasserspeicher mit einem separaten System für den Unterbau serviert. Das Anwesen hat eine Energie-Rating von B für den Verbrauch und A für Emissionen. Die Außenwände wurden auch mit einer langlebigen strukturierten Beschichtung behandelt worden, um die Notwendigkeit der Neulackierung für zehn Jahre zu entfernen. Ca. achteinhalb Jahre bleiben auf der übertragbaren Garantie. Die Villa wird möbliert angeboten, obwohl die Eigentümer eine kleine Anzahl von Einzelgegenständen behalten können.
Mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern, einem privaten Pool und einer ungewöhnlich geräumigen, unteren Ebene ist dies ein sehr vielseitiges Haus, das deutlich mehr Platz bietet, als in der Regel an diesem Ort zu finden ist. Wichtig: Der beworbene Preis beinhaltet keine Steuern oder Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Kauf. Da es sich um ein Weiterverkaufsobjekt handelt, muss der Käufer zusätzlich die Grundsteuer (ITP) zum geltenden Preis, zusammen mit Notar, Landregister, Rechts- und Verwaltungskosten bezahlen.
Der genaue Betrag hängt von den individuellen Umständen des Käufers ab. Dem Käufer werden keine Vermittlungsgebühren berechnet.