Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg og beliggende i Nantes (44300).

Fremragende stand, smukke mængder, DPE C, stille og tæt på Erdre, offentlig transport og de perifere.

2008 familiehus på 140 m2 beboelig (160 m2 på jorden), i fremragende stand, på en grund på 306 m2.

I stueetagen:

En smuk stue på 66 m2 med åbent og udstyret køkken med udsigt over 2 terrasser.

Der er også en rummelig master suite med udsigt over hovedterrassen, samt et skrivebord med udsigt over en anden terrasse.

En indgang med skab og toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå:

Du vil finde en landing, der kan bruges som et kontor hjørne, et badeværelse, toiletter og to soveværelser, hvoraf det ene har et skab.

En rummelig garage samt 2 parkeringspladser på dens adgang komplet hele.

Huset har en privilegeret beliggenhed nær Erdre, Parc de la Chantrerie, ringvejen, offentlig transport (linjer 75 og 115, Porte Douillard stop) og skoler, fra børnehave til videregående uddannelse.

Den plus af dette hus:

- Den er i perfekt stand.
- De to terrasser
-Mængden af sin stue (66 m2 med åbent køkken)
- En forældresuite i stueetagen
- Kontoret.
-Det moderne køkken møbleret og udstyret
- Kedel af 2024
-Den store garage og de 2 parkeringspladser på garagen adgang

Bemærk:
- Land skat: 2134 € i 2025
-Gas opvarmning og elektrisk pejs i stuen
-Kontakt med det kollektive kloaknet (alt kloaknet)

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 138 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 21 (C)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1750 EUR og 2420 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2023 (inkl. abonnementer)

Salgspris: 449 000 € inkl. skat (Abriculturists gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af handelssagent François Lagabrielle (EI), der er registreret hos RSAC i Nantes under nr. 20223AC00268, uden besiddelse af midler, og som handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

François Lagabrielle
IS • rsacants 979 646 098