Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg i Batignolles distriktet (75017)

I hjertet af det meget eftertragtede Batignolles kvarter, Rue des Dames / Rue de Levis, og omgivet af alle nærliggende butikker, opdage denne fantastiske 83 kvm lejlighed på 2. etage, beliggende i en velholdt bygning uden elevator.

Badet i lys takket være dens mange vinduer og dens særligt behagelige triple eksponering, denne lejlighed straks charme med sine generøse mængder, parisisk charme og varm atmosfære.

Den består af en stor stue på over 33 kvm, der kombinerer stuen, spisestuen og åbent køkken, tilbyder en convivial og lyse reception rum. En pejs og massiv trægulve fuldender den varme atmosfære i stuen.

Soveområdet omfatter to dejlige soveværelser på 11 kvm og 14 kvm, et badeværelse med en walk-in bruser, badekar, og et toilet, samt et separat gæstetoilet.

Du vil især sætte pris på den ekstraordinære lysstyrke af lejligheden, dens optimerede layout uden spildt plads, charmen ved den historiske bygning, og dens eftertragtede placering i et af de mest ikoniske og ønskværdige områder i Paris.

En kælder fuldender denne ejendom som bilag.

Tæt på offentlig transport, butikker, ikoniske caféer og al den livlige aktivitet i Rue de Levis, denne lejlighed repræsenterer en sjælden mulighed for en kvalitet primær bolig, en elegant parisisk pied-à-terre, eller en bæredygtig patrimonial investering.

Ejendommen ligger i nærheden af Villiers metro - 127m (linje 2 og 3) og Rom metro - 405m (linje 2).

Egenskabsfremhævninger:
- Lys dobbelt stue
- Udstyret og funktionelt åbent køkken
- To dejlige soveværelser med opbevaring
- Vaskeriområde
- Masser af lagerplads

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,593 / år
- Kvartalsvise serviceomkostninger: 780 € (individuel gasopvarmning, ikke inkluderet i gebyrer)
- Årlig opvarmning: Ikke relevant
- Betingelse for ejendommen: Meget god stand
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsbestemmelser
- 5 partier
- Lejligheder nr. 4 og 5 Kvoteandel: 815/5100
- Cellar n°16 Kontingentandel: 6/5100
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 320 (E)
Estimeret emission (kg CO2/): 67 (E)
Energiomkostninger min/maks.: angives
Referenceår for priser: angives

Salgspris: 1.040.000 € inklusive skatter (Abriculteurs gebyrer, der betales af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Stéphanie anriot, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 903 609 949, uden forældremyndighed, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles
75001 Paris.