Lejlighed i Paris by, Paris

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg i Batignolles-distriktet (75017).

I hjertet af det meget eftertragtede Batignolles kvarter, ved krydset mellem Rue des Dames og Rue de Levis, omgivet af alle lokale faciliteter, opdage denne fantastiske 83 m2 lejlighed på 2. etage i en velholdt bygning uden elevator.

Badet i naturligt lys takket være de mange vinduer og især behagelig triple eksponering, denne lejlighed straks vinder dig over med sine generøse mængder, parisisk charme og varm atmosfære.

Det består af en rummelig stue på over 33 m2 kombinerer stue, spisestue og åbent køkken, tilbyder en lys og hyggelig plads til underholdende. En pejs og massiv trægulve fuldender den hyggelige atmosfære af stuen.

Soveområdet omfatter to dejlige soveværelser på 11 m2 og 14 m2, et badeværelse med en walk-in bruser og toilet, og et separat gæstetoilet.

Du vil især sætte pris på den ekstraordinære lysstyrke af lejligheden, dens optimerede layout uden spildt plads, charmen ved den gamle bygning, samt dens eftertragtede placering i et af Paris' mest ikoniske og ønskværdige områder.

En kælder er medtaget som bilag til denne ejendom.

Tæt på offentlig transport, butikker, ikoniske caféer og al den livlige aktivitet på Rue de Levis, denne lejlighed giver en sjælden mulighed for en kvalitet hovedbolig, en elegant parisisk pied-à-terre, eller en varig ejendomsinvestering.

Ejendommen er bekvemt placeret nær Villiers metrostation - 127m (linje 2 og 3) og Rom metrostation - 405m (linje 2).

Højdepunkterne på ejendommen:
- Lys dobbelt stue
- Udstyret og funktionelt åbent køkken
- To dejlige soveværelser med opbevaring
- Vaskeriområde
- Meget plads til opbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.593 € om året
- Løbende kvartalsomkostninger: 780 € (individuel gasopvarmning, ikke inkluderet i afgifterne)
- årlige opvarmningsomkostninger: nærmere angivet
- Tilstand: Meget god stand
- Ejendommen er medejerstatus
- 5 partier
- Lejligheder nr. 4 og 5 Del: 815/5100
- Celle nr. 16: Del: 6/5100
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 320 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 67 (E)
Energiomkostninger min / max: skal angives
Referenceår for priser: angives

Salgspris: 1.040.000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne liste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Stéphanie anriot, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 903 609 949, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.