Villa i Excideuil, Dordogne

En imponerende gårdhave ejendom med bakketop udsigt mod syd, denne smukke sten palæ har så meget at tilbyde! Fleksibel indkvartering med i alt syv soveværelser og fire luksus badeværelser huset er i øjeblikket besat som en hovedbolig med en selvstændig pensionat.

Væsentlige udbygninger giver mulighed for yderligere indkvartering (med forbehold af tilladelser) og omfatter i øjeblikket en kunststudio, stor dobbelt etage lade med stalde, woodstore, garage, brød ovn og overdækket terrasse.

Hovedhuset består i stueetagen i et moderne udstyret køkken med ø arbejdsstation, stort vaske-/butiksrum, separat WC, dobbelt-size stue med imponerende pejs og gulvvarme.

Alle værelser er dobbeltsidede med højt til loftet giver masser af lys, mens det naturligvis giver nem adgang ud til haven.

Første sal i hovedhuset tilbyder tre soveværelser og to badeværelser. På anden sal er der yderligere to soveværelser og et familiebadeværelse.

Pensionatet er forbundet til hovedhuset på to niveauer og kan derfor genforenes for at gøre en enkelt stor familie hjem, afhængigt af ejerens præferencer. Adgang via en privat indgang i stueetagen, det tilbyder et fuldt udstyret moderne køkken, dobbelt-perspektiv stue og en separat WC. På første sal niveau er et dobbeltværelse og badeværelse. Op en yderligere trappe og der er et andet soveværelse med sin egen håndvask.

Den store lade har fem dobbeltglas Velux vinduer. Masser af plads på tilbud med en overflade på 105m2 på hver etage. På tværs af gården kan findes en garage og en skovbutik. Yderligere langs der er en enkelt etage kunststudio, en overdækket terrasse og en arbejdende brød ovn!

Den murede have har modne træer og indeholder en sikkert indhegnet moderne swimmingpool. Grænsen til det fjerneste hjørne af haven er en yderligere dobbelt garage med elektrisk port.

Denne ejendom er blevet smagfuldt renoveret hele og tilbyder hele året rundt komfort. En fremragende energieffektivitet rating er afledt af en blanding af moderne dobbelt og tredobbelt ruder og både undergulv og centralvarme løsninger. Der er masser af muligheder for yderligere udvikling, der passer til en ny ejers præferencer - så skynd dig at bestille din visning nu!

Pris herunder agenturgebyrer: 540. 750€
Pris ekskl. agenturafgifter:515.000€
Køber provision, skat inkluderet: 5%