Villa - Excideuil, Dordogne

Impressionnante propriété avec cour et vue sur les collines orientées plein sud, cette magnifique demeure en pierre a beaucoup à offrir ! Elle offre un hébergement modulable avec sept chambres et quatre salles de bains luxueuses. La maison est actuellement occupée comme résidence principale et comprend une maison d'amis indépendante.

Spacieuses dépendances offrant un potentiel d'hébergement supplémentaire (sous réserve d'autorisation) et comprenant actuellement un atelier d'artiste, une grande grange à deux étages avec écuries, un bûcher, un garage, un four à pain et une terrasse couverte.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne équipée avec îlot central, une grande buanderie/cellier, des toilettes séparées et un double séjour avec une impressionnante cheminée et le chauffage au sol.

Toutes les pièces sont traversantes et offrent de hauts plafonds, baignant la lumière naturelle tout en offrant un accès facile au jardin.

À l'étage, la maison principale offre trois chambres et deux salles de bains. Au 2ème étage il y a aussi deux chambres et une salle d'eau.

Le maison d'amis est relié à la maison principale sur deux niveaux et peut donc être réuni pour former une seule grande maison familiale, selon les préférences du propriétaire. Accessible par une entrée privée au rez-de-chaussée, le maison d'amis comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour traversant et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent une chambre double et une salle de bains. Un autre escalier mène à une deuxième chambre avec son propre lavabo.

La grande grange dispose de cinq velux à double vitrage. L'espace est généreux avec une surface de 105 m² à chaque étage. De l'autre côté de la cour se trouvent un garage et un bûcher. Plus loin, un atelier d'art de plain-pied, une terrasse couverte et un four à pain en état de fonctionnement !

Le jardin clos de murs est agrémenté d'arbres matures et d'une piscine moderne clôturée. Un garage double avec portail électrique borde le coin le plus éloigné.

Cette propriété a été rénovée avec goût, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique est due à un mélange de double et triple vitrage modernes et de chauffage au sol et central. De nombreuses possibilités d'aménagement sont offertes pour répondre aux attentes des futurs propriétaires ; n'hésitez pas à réserver une visite !

Prix honoraires inclus :540.750€
Prix honoraires exclus :515.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur