Villa in Excideuil, Dordogne

Een indrukwekkende binnenplaats met uitzicht op de heuvels naar het zuiden, dit prachtige stenen herenhuis heeft zo veel te bieden! Flexibele accommodatie met in totaal zeven slaapkamers en vier luxe badkamers het huis is momenteel bezet als een hoofdhuis met een zelfstandige pension.

Substantiële bijgebouwen bieden de mogelijkheid voor verdere accommodatie (onder voorbehoud van toestemming) en momenteel omvatten een kunststudio, grote dubbele verdieping schuur met stallen, houtwinkel, garage, broodoven en overdekt terras.

Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een moderne ingerichte keuken met eilandwerkstation, grote wasserette / winkelkamer, aparte toilet, dubbele woonkamer met indrukwekkende open haard en vloerverwarming.

Alle kamers zijn tweepersoonskamer met hoge plafonds bieden veel licht, terwijl natuurlijk gemakkelijk toegang tot de tuin.

De eerste verdieping van het hoofdgebouw biedt drie slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een familie badkamer.

Het pension is verbonden met het hoofdgebouw op twee verdiepingen en kan daarom worden herenigd om een groot familiehuis te maken, afhankelijk van de voorkeuren van de eigenaar. Toegang via een eigen ingang op de begane grond, het biedt een volledig uitgeruste moderne keuken, dubbele woonkamer en een aparte WC. Op de eerste verdieping is een dubbele slaapkamer en badkamer. Op een andere trap en er is een tweede slaapkamer met een eigen wastafel.

De grote schuur heeft vijf dubbele glazen velux ramen. Er is veel ruimte beschikbaar met een oppervlakte van 105m2 op elke verdieping. Aan de overkant van de binnenplaats vindt u een garage en een boswinkel. Verder is er een enkele verdieping kunststudio, een overdekt terras en een werkende broodoven!

De ommuurde tuin heeft volwassen bomen en bevat een veilig omheind modern zwembad. Aan de verste hoek van de tuin grenst nog een dubbele garage met elektrische poort.

Deze woning is het hele jaar door smaakvol gerenoveerd en biedt het hele jaar door comfort. Een uitstekende energie-efficiëntie waardering wordt afgeleid door een mix van moderne dubbele en drievoudige beglazing en zowel vloer- als centrale verwarming oplossingen. Er is volop ruimte voor verdere ontwikkeling aan de voorkeuren van een nieuwe eigenaar - dus haast je om nu uw bezichtiging te boeken!

Prijs inclusief agentschapskosten:540. 750€
Prijs exclusief agentuurkosten:515. 000€
Koper commissie, inclusief belasting: 5%