Haus in Excideuil, Dordogne

Ein beeindruckendes Hofgrundstück mit Blick auf die Hügel in Richtung Süden, dieses schöne Steinhaus hat so viel zu bieten! Flexible Unterkunft mit insgesamt sieben Schlafzimmern und vier luxuriösen Bädern ist das Haus derzeit als Haupthaus mit einem unabhängigen Gästehaus besetzt.

Substantielle Nebengebäude bieten das Potenzial für weitere Unterkünfte (vorbehaltlich Genehmigungen) und umfassen derzeit ein Kunststudio, große Doppelgeschoss Scheune mit Ställen, Holzgeschäft, Garage, Brotofen und überdachte Terrasse.

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer modernen Einbauküche mit Inselarbeitsplatz, großem Wasch- und Lagerraum, separatem WC, Doppel-Wohnzimmer mit beeindruckendem Kamin und Fußbodenheizung.

Alle Zimmer sind Doppel-Aspekt mit hohen Decken bietet viel Licht und ermöglicht natürlich einen einfachen Zugang zum Garten.

Die erste Etage des Haupthauses bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das Gästehaus ist mit dem Haupthaus auf zwei Ebenen verbunden und kann daher wieder vereint werden, um ein einzelnes großes Familienhaus, je nach Vorlieben des Eigentümers. Zugang über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, bietet es eine voll ausgestattete moderne Küche, Doppel-Aspect-Wohnzimmer und ein separates WC. Auf der ersten Etage befindet sich ein Doppelzimmer und Bad. Nach oben eine weitere Treppe und es gibt ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken.

Die große Scheune verfügt über fünf doppelt verglaste Velux-Fenster. Viel Platz im Angebot mit einer Fläche von 105m2 auf jeder Etage. Über den Innenhof befindet sich eine Garage und eine Holzhandlung. Weiter entlang gibt es ein einstöckiges Kunststudio, eine überdachte Terrasse und einen funktionierenden Brotbackofen!

Der ummauerte Garten hat reife Bäume und enthält einen sicher eingezäunten modernen Swimmingpool. An der äußersten Ecke des Gartens befindet sich eine weitere Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Diese Immobilie wurde ganz geschmackvoll renoviert und bietet ganzjährigen Komfort. Eine ausgezeichnete Energieeffizienz-Bewertung ergibt sich aus einer Mischung aus moderner Doppel- und Dreifachverglasung sowie sowohl Fußboden- als auch Zentralheizungslösungen. Es gibt viel Raum für weitere Entwicklungen, um den Wünschen eines neuen Eigentümers gerecht zu werden - also fangt an, eure Besichtigung jetzt zu buchen!

Preis inkl. Agenturgebühren :540. 75€
Preis ohne Vermittlungsgebühren :515. 000€
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%