Villa i Saint-Urcisse, Lot-et-Garonne

Eksklusivt for beaux landsbyer! I hjertet af Sydvestfrankrig, på grænsen mellem Lot-et-Garonne og Tarn-et-Garonne, kombinerer denne sjældne rideejendom perfekt en enestående livsstil, professionel aktivitet og udlejningspotentiale. Adgang via en lang privat indkørsel fra en landvej, har det en forhøjet position med uafbrudt sydvendt udsigt, der er beliggende i et bevaret naturligt miljø klassificeret som Natura 2000.

Et charmerende renoveret stenhus
Det vigtigste stenhus fra det 19. århundrede (ca. 300 kvm) er blevet fuldstændig renoveret ved hjælp af miljøvenlige materialer af høj kvalitet. Det tilbyder generøse opholdsrum og moderne komfort, herunder termoruder, solpaneler, to pellet komfurer (15 kW) og et Biorock spildevandsrensningssystem.

Layoutet omfatter:
Rummelige og lysfyldte receptionsrum
Fuldt udstyret køkken med rækkevidde komfur
3 soveværelser, hver med en-suite bruserum
Sovesal med plads til 6 til 10 gæster
Kælder med wellness-område (sauna, brusebad, fitnessrum)
Workshop og vinkælder

Outbuildings and Rental Income Potential
En uafhængig 22 kvm gæstehus giver mulighed for udlejning indkomst med forbehold af den nødvendige tilladelse.
En traditionel sten lade tilbyder betydelige konverteringspotentiale, med forbehold af planlægning tilladelse.
Udenfor, en 10 x 5 m swimmingpool fuldender ejendommen.

Fuldt udstyrede rytterfaciliteter
Designet til både fagfolk og entusiaster, ejendommen funktioner:
Lad med 6 stalde, herunder en følkasse
Tack rummet
Arena (70 x 25 m)
Lungering (20 m)
fenced paddocks
Skove med eg

De 14 hektar tilstødende jord, der er fri for vejrettigheder eller lettelser, sikrer privatlivets fred og optimal brug.

Fremragende tilgængelighed
Hurtig adgang til motorvej A62, togstation 5 minutter væk, Agen 20 minutter, Toulouse 1 time og Bordeaux 1 time 40 minutter.

En sjælden mulighed, der kombinerer livskvalitet, rytteraktivitet og turisme potentiale i en enestående naturlig omgivelser.