Villa i Puymirol, Lot-et-Garonne

Beliggende blot et par minutter fra Puymiral, i det eftertragtede Lot-et-Garonne område i Sydvestfrankrig, denne charmerende sten ejendom tilbyder fred, privatliv og smuk åben udsigt over det omkringliggende landskab.

Ejendommen har adgang via en privat indkørsel og en elegant smedejernsport og har en rolig beliggenhed uden at være isoleret, hvilket gør den ideel til dem, der søger en balance mellem afsondrethed og tilgængelighed.

Hovedhuset tilbyder ca. 300 m2 stue. Det åbner op for en indbydende indgang, der fører til en hyggelig stue, en spisestue og et fuldt udstyret køkken med spiseplads. Dette niveau omfatter også en gæst WC og en stor nytte / kedel værelse.

Ovenpå, den sovende bolig består af fem generøse soveværelser, hvoraf to nyder godt af en-suite badeværelser. Et familie badeværelse og et ekstra værelse, ideel som et barn gør soveværelse eller påklædningsværelse, fuldføre denne etage.

Udendørsarealerne øger yderligere ejendommens tiltrækningskraft. En smuk stenstald på ca. 290 kvm giver et betydeligt potentiale for ombygning, sammen med to ekstra stenudbygninger. Den sikre swimmingpool, der er udstyret med et sikkerhedsdæksel og med en foring, der er udskiftet i marts 2025, blander perfekt ind i omgivelserne og er omgivet af attraktive terrasser ideel til udendørs ophold.

Beliggende inden for 2, 5 hektar (ca. 6 acres) jord, delvist skovklædt, ejendommen tilbyder privatliv og et naturligt miljø, hvilket gør det perfekt egnet som en primær bolig, feriebolig eller til et gæstfrihedsprojekt såsom gîtes eller gæsteindkvartering.

Pris inkl. agenturafgifter: 499 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 475 238 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%