Villa i Pons, Charente-Maritime

Eksklusiv til beaux landsbyer! Vi er glade for at tilbyde til salg denne velholdte, karakterfulde 3 seng 2 bad, sten, fritliggende charenaise ejendom prale af dejlige private haver med i jorden swimmingpool, alle inden for en kort afstand af den travle by Pons med sit udvalg af butikker, barer og restauranter. 40 minutter til strandene i Royan og en kort 10 minutter til motorvej A10 giver adgang både nord og syd med Bordeaux lufthavn adgang på omkring en time.

Den centralt opvarmede ejendom nærmer sig via porte, der giver adgang til indkørslen med parkering til flere køretøjer, der fører til garagen. Internt tilbyder ejendommen entré, en traditionel stuehus udstyret spise-i køkken med en nylig monteret ovn og adgang til den forreste terrasse, utility værelse, 2 stueetagen soveværelser og et bad/bruser værelse. Der er en charmerende, lys og luftig stue med brændeovn og adgang til den forreste terrasse med trappe til første sal mezzanin.

Det vigtigste soveværelse er fra mezzaninen med eget badeværelse. Der er også adgang til det store lysfyldte loftsrum over garagen fra mezzaninen.

Gulvbelægningen er flisebelagt og laminat hele huset med dobbeltruder af hovedvinduerne i stueetagen.

Udenfor strækker de smukke private haver sig til omkring 3500m2 med områder med plejede græsplæner spadseret med modne træer og buske. Der er en fantastisk opvarmet in-ground swimmingpool med dækning og nylig ny foring, et overdækket opholdsområde ideel til al-fresco spiseplads. En lille butik huse ydersiden af WC og støder op til garagen er en stor lade, bestående af pumperum til poolen, vinkælder og en stor velfyldt træbutik med en brønd.

En tidlig inspektion af denne charmerende ejendom er stærkt anbefales.

Pris inkl. agenturafgifter: 325 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 306 604 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%