Villa in Pons, Charente-Maritime

Exclusief voor beaux dorpjes! We zijn blij om te koop deze goed onderhouden, karaktervolle 3 bed 2 bad, steen, vrijstaande charentaise woning met heerlijke prive tuinen met in de grond zwembad, allemaal op een korte afstand van het bruisende stadje Pons met zijn scala aan winkels, bars en restaurants. 40 minuten naar de stranden van Royan en een korte 10 minuten naar de A10 snelweg geven toegang zowel noord als zuid met Bordeaux luchthaven toegankelijk in ongeveer een uur.

Het centraal verwarmde pand wordt benaderd via poorten die toegang geven tot de oprit met parkeerplaats voor verschillende voertuigen die leiden naar de garage. Intern biedt het pand hal, een traditionele boerderij ingerichte eet-in keuken met een onlangs ingerichte oven en toegang tot de voorverdieping, bijkeuken, 2 slaapkamers op de begane grond en een bad / douche kamer. Er is een charmante, lichte en luchtige woonkamer met houtkachel en toegang tot de voorste patio met trap naar de eerste verdieping mezzanine.

De hoofdslaapkamer is van de mezzanine met een eigen doucheruimte. Er is ook toegang tot de grote lichtinval zolder boven de garage vanaf de mezzanine.

De vloer is betegeld en laminaat in het hele huis met dubbele beglazing van de belangrijkste ramen op de begane grond.

Buiten, de prachtige prive tuinen strekken zich uit tot ongeveer 3500m2 met gebieden van onderhouden gazons afgewisseld met volwassen bomen en struiken. Er is een prachtig verwarmd in-ground zwembad met dekking en recente nieuwe liner, een overdekte zithoek ideaal voor al-fresco dineren. Een kleine winkel huizen de buiten WC en grenzend aan de garage is een grote schuur, bestaande uit pompruimte voor het zwembad, wijnkelder en een grote goed gevulde houtwinkel met een put.

Een vroege inspectie van deze charmante woning wordt ten zeerste aanbevolen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 325 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 306 604 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%