Villa i Confolens, Charente

Denne smukke lille Chateau indtager en ophøjet position, der giver panoramaudsigt over det rullende Charente landskab og har et stort udvalg af udhuse, herunder en fuldt renoveret 3 seng gæstehus, stor garage blok, lade og stalde. Omgivet af 4, 5 ha (11 hektar) af parkland og paddocks, komplet med 2000m2 karpe sø, det tilbyder en havn af fred og ro.
Alligevel er kun 5 minutter fra den lokale landsby med butik og bar, 15 minutter fra den større by Confolens og 35 minutter fra den internationale lufthavn i Limoges.

Med oprindelse i det 15. århundrede, er denne dejlige Chateau blevet omhyggeligt restaureret til en ekstremt høj standard. Der er taget stor omhu for at bevare originale funktioner tp bevare sin charme karakter og elegance, mens opdatering til at tage højde for moderne luksus liv.
Renoveringen har omfattet behandling af alt tømmer og tilføjelse af centralvarme leveret af en energieffektiv pelletkedel, der tjener gulvvarme i stueetagen under smukke nyligt italienske stenflisegulve og radiatorer på første sal.

Kort sagt består Chateauet af en stor entré, der løber næsten hele længden af huset, med døre til den fantastiske (51m2) grand salon/spisestue, som igen har franske døre åbne på den smukke balustraded 20x9m terrasse med den betagende udsigt. Yderligere døre fra indgangshallen fører til en have værelse med udsigt ned til søen og videre, et garderobeskab med W. C, et stort køkken med nye monteret enheder og brændeovn og en yderligere tredobbelt aspekt siddeværelse med brændebrænder.
De smukke spiral trapper fører ned til de hvælvede kældre og op til første sal med fire luksuriøse soveværelser alle med en-suite badeværelser og fortsætter til anden sal med feature loft og enorme loft rum. Fra loftet er det let at sætte pris på kvaliteten og tilstanden af skifer tag.

Hytten består i stueetagen: et køkken/spisestue, et brusebad nedenunder, et vaskerum, en boot værelse, en kedel / utility værelse og en stor stue med pejs en brændebrænder. Ovenpå er en galerieret landing med døre til 3 soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse med W. C.

Pris herunder agenturgebyrer: 1 034 250 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 985 000 €
Køber provision inkluderet: 5%