Villa in Confolens, Charente

Dit prachtige kleine Chateau heeft een verhoogde positie met een panoramisch uitzicht over het glooiende Charente platteland en heeft een groot scala aan bijgebouwen, waaronder een volledig gerenoveerde 3 slaapkamer gastenverblijf, grote garage blok, schuur en stallen. Omringd door 4, 5 ha (11 hectare) van het park en paddocks, compleet met 2000m2 karper meer, het biedt een oase van rust en rust.
Toch ligt op slechts 5 minuten van het lokale dorp met winkel en bar, 15 minuten van de grotere stad Confolens en 35 minuten van de internationale luchthaven bij Limoges.

Met 15e eeuwse oorsprong, dit mooie Chateau is zorgvuldig gerestaureerd naar een uiterst hoge standaard. Grote zorg is genomen om originele functies tp behouden haar charme karakter en elegantie behouden terwijl het bijwerken om te voorzien in moderne luxe leven.
De renovatie omvat het behandelen van alle houtsoorten en het toevoegen van centrale verwarming door een energiezuinige pelletketel die vloerverwarming op de begane grond serveert onder prachtige nieuw Italiaanse stenen betegelde vloeren en radiatoren op de eerste verdieping.

Kortweg de Chateau bestaat uit een grote entreehal die bijna de hele lengte van het huis loopt, met deuren naar de prachtige (51m2) grote salon / eetkamer die op zijn beurt heeft Franse deuren openen op de prachtige balustrade 20x9m terras met adembenemend uitzicht. Verder deuren van de entreehal leiden naar een tuinkamer met uitzicht op het meer en daarbuiten, een garderobe met W.C, een grote keuken met nieuwe ingerichte units en houtkachel en een verder drievoudige aspect zitkamer met houtkachel.
De prachtige spiraalvormige trap leidt naar beneden naar de gewelfde kelders en tot de eerste verdieping met vier luxe slaapkamers allemaal met en-suite badkamers en de voortzetting naar de tweede verdieping met plafond en enorme zolder ruimte. Vanaf de zolder is het gemakkelijk om de kwaliteit en conditie van de leisteen dak te waarderen.

Het huisje bestaat op de begane grond: een keuken / eetkamer, een douche beneden, een wasruimte, een laarskamer, een boiler / utility kamer en een grote woonkamer met een open haard een houtkachel. Boven is een galerijen overloop met deuren naar 3 tweepersoonskamers en een badkamer met W.C.

Prijs inclusief agentschapskosten: 1 034 250 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 985 000 €
Koper commissie inbegrepen: 5%