Landsbyhus i Eynesse, Gironde

Dette smukt renoverede stenhus ligger i et fredeligt og beboelsesmiljø og kombinerer perfekt fortidens autentiske karakter med moderne komfort. Tilbyder ca. 243 kvm bolig, generøse proportioner og en sjælden privat udendørs omgivelser for en landsby ejendom, vil det appellere til købere, der søger plads, charme og livskvalitet.

Fra det øjeblik du går ind i huset, afslører huset et imponerende 90 kvm åbent opholdsområde fyldt med naturligt lys. Dette indbydende rum samler et fuldt udstyret, selskabeligt køkken med central ø og et varmt, indbydende opholdsområde, forstærket af udsatte træbjælker. En pellet komfur og reversibel aircondition sikrer komfort året rundt. Stueetagen er afsluttet med et praktisk nyttelokale/vaskeri, med direkte adgang til haven, samt separat gæst WC.

Ovenpå, en rummelig mezzanin-stil landing fører til sovekabinerne, bestående af fire soveværelser, herunder en generøs master suite med eget badeværelse og påklædningsværelse. Tre yderligere komfortable soveværelser, alle med indbygget opbevaring, og en moderne brusebad med wc-bruser og toilet, fuldføre dette niveau.

Den øverste etage tilbyder en cabriolet loftsrum (med forbehold af nødvendige tilladelser), giver fremragende ekstra potentiale, uanset om for et hjem kontor, hobbyplads, ekstra soveværelser, eller en kunstner ~s studio.

Udenfor, er ejendommen lige tiltrækkende. Den fuldt indkapslede, anlagte have på ca. 900 kvm, prikket med kirsebærtræer, skaber et fredeligt tilbagetog. En behagelig terrasse, en opbevaringsudbygning, og en 4x6m swimmingpool med teknisk rum fuldføre denne sjældne udendørs omgivelser i hjertet af landsbyen.

Huset nyder godt af dobbelt-glaserede PVC vinduer, elektriske skodder, net dræning og et effektivt varmesystem kombinerer elektrisk opvarmning, pellet komfur, og reversibel aircondition. Med en energieffektivitet rating af B, det giver en fremragende balance mellem karakter og ydeevne.

Beliggende inden for nem gåafstand af lokale butikker, skoler og faciliteter, er denne ejendom perfekt egnet som et familiehjem, en karakterfuld ferie retreat, eller en permanent livsstil flytte i den eftertragtede Dordogne Valley i Sydvestfrankrig.

Pris herunder agenturgebyrer: 283 550 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 265 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%