Hus i byn i Eynesse, Gironde

Detta vackert renoverade stenhus ligger i en lugn och bostadsnära bymiljö och kombinerar den autentiska karaktären i det förflutna med modern komfort. Det erbjuder cirka 243 kvm vardagsrum, generösa proportioner och en sällsynt privat utomhusmiljö för en byfastighet, det kommer att vädja till köpare som söker utrymme, charm och livskvalitet.

Från det ögonblick du kommer in, huset avslöjar en imponerande 90 kvm öppen planlösning vardagsrum, fylld med naturligt ljus. Detta välkomnande utrymme för samman ett fullt utrustat, sällskapligt kök med centrala ön och en varm, inbjudande sittgrupp, förstärkt av exponerade träbjälkar. En pellets spis och reversibel luftkonditionering garanterar året runt komfort. Bottenvåningen kompletteras av en praktisk tvättstuga, med direkt tillgång till trädgården, samt separat gäst WC.

På övervåningen, en rymlig mezzanine-liknande landning leder till sovplatserna, som består av fyra sovrum, inklusive en generös mastersvit med eget badrum och omklädningsrum. Ytterligare tre bekväma sovrum, alla med inbyggd förvaring, och ett modernt duschrum med dusch och WC, slutföra denna nivå.

Den översta våningen erbjuder en cabriolet vinden (med nödvändiga tillstånd), vilket ger utmärkt ytterligare potential - oavsett om det gäller ett hemkontor, hobby utrymme, extra sovrum, eller en artists studio.

Utanför är fastigheten lika tilltalande. Den fullt inneslutna, anlagda trädgården på cirka 900 kvm, prickad med körsbärsträd, skapar en lugn reträtt. En trevlig terrass, en förråds uthus, och en 4x6m swimmingpool med tekniskt rum slutföra denna sällsynta utomhus miljö i hjärtat av byn.

Huset drar nytta av dubbelglasade PVC-fönster, elektriska jalusier, nät dränering och ett effektivt uppvärmningssystem som kombinerar elektrisk uppvärmning, pellets spis och reversibel luftkonditionering. Med energieffektivitet betyg B, erbjuder det en utmärkt balans mellan karaktär och prestanda.

Denna fastighet ligger inom gångavstånd från lokala butiker, skolor och bekvämligheter, och passar perfekt som ett familjehem, en karaktärsfull semester retreat, eller en permanent livsstil flytta i den eftertraktade Dordogne Valley i sydvästra Frankrike.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 283 550 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 265 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 7%