Dorpshuis in Eynesse, Gironde

Gelegen in een rustige en residentiële dorpsomgeving, dit prachtig gerenoveerde stenen herenhuis perfect combineert het authentieke karakter van het verleden met modern comfort. Het biedt ongeveer 243 m2 woonruimte, royale proporties, en een zeldzame prive-outdoor omgeving voor een dorpswoning, het zal aantrekkelijk zijn voor kopers op zoek naar ruimte, charme en kwaliteit van leven.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, onthult het huis een indrukwekkende 90 m2 open woonkamer, gevuld met natuurlijk licht. Deze gastvrije ruimte brengt een volledig ingerichte, gezellige keuken met centraal eiland en een warme, uitnodigende zithoek, versterkt door houten balken. Een pelletkachel en omkeerbare airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. De begane grond wordt aangevuld met een praktische bijkeuken/wasserij, met directe toegang tot de tuin, evenals aparte gasten toilet.

Boven, een ruime tussenverdieping leidt naar de slaapvertrekken, bestaande uit vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer en kleedkamer. Drie andere comfortabele slaapkamers, allemaal met ingebouwde opslag, en een moderne doucheruimte met inloopdouche en toilet, completeren dit niveau.

De bovenste verdieping biedt een convertible zolder (met de nodige toestemming), het verstrekken van een uitstekende extra potentieel, of het nu voor een thuiskantoor, hobby ruimte, extra slaapkamers, of een artiest .

Buiten, het pand is even aantrekkelijk. De volledig omheinde, aangelegde tuin van ongeveer 900 m2, bezaaid met kersenbomen, creëert een rustige retraite. Een aangenaam terras, een berging, en een 4x6m zwembad met technische ruimte completeren deze zeldzame outdoor omgeving in het hart van het dorp.

Het huis beschikt over dubbelgeglazuurde PVC ramen, elektrische rolluiken, riolering en een efficiënt verwarmingssysteem dat elektrische verwarming, pelletkachel en omkeerbare airconditioning combineert. Met een energie-efficiëntie van B biedt het een uitstekende balans tussen karakter en prestaties.

Gelegen op loopafstand van lokale winkels, scholen en voorzieningen, deze woning is perfect geschikt als een familiehuis, een karaktervolle vakantie retraite, of een permanente levensstijl beweging in de gewilde Dordogne Vallei van Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 283 550 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 265 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%