Villa i Jarnac, Charente

Dette charmerende hus ligger tæt på centrum af Jarnac og nyder den sjældne fordel af en stor, privat, muret have.

Til højre er der en lys 17 m2 opholdsstue med udsigt over gaden. Til venstre er der en generøs sidde- og spisestue med dobbelt perspektiv på 31, 5 m2 over haven. Fra hallen åbnes en dør til en korridor med trappen, et toilet, adgang til den bageste veranda (med brugsområde og adgang til haven) og en dør til spise-i-køkkenet, som også nyder godt af et separat spise-præparationsområde.

Trappen stiger til en lys landing betjener tre soveværelser med dobbeltsenge, et brusebad, en separat toilet og et badeværelse. De vigtigste soveværelse (18. 5 m2) har direkte adgang til dette badeværelse.

Trappen fortsætter til anden sal, hvor en landing fører til det fjerde soveværelse og et stort loft egnet til konvertering, underlagt undersøgelse og de relevante tilladelser.

Den bageste veranda åbner til haven, hvor et dejligt opholdsområde ligger under et storslået magnolitræ. Der er også en terrasse med terrasse og adgang til to garager, der hver måler 37. 5 m2.

Haven er primært lagt til græs med etablerede buske og træer. I den yderste ende står en stor åben udbygning på omkring 90 m2, også egnet til konvertering med forbehold af undersøgelse og tilladelser.

Der er mulighed for at skabe gated adgang fra vejen og fra bagsiden af haven (tilladelser kræves).

Denne tiltalende ejendom tilbyder en central beliggenhed tæt på alle faciliteter, en stor privat have på 875 m2 og to garager. Den er ideel som et familiehjem eller en indbydende ferie retreat.

Pris herunder agenturgebyrer: 303 880 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 284 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%