Villa - Jarnac, Charente

Cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre de Jarnac, tout en profitant d’un grand jardin clos et parfaitement privé.

Quelques marches mènent à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un hall. À droite se trouve un salon lumineux de 17 m² donnant sur la rue. À gauche, un vaste salon‑salle à manger de 31,5 m², double exposition, offre une belle vue sur le jardin.

Depuis le hall, une porte mène à un couloir où se trouvent l’escalier, un WC, l’accès à la véranda arrière (avec espace buanderie et accès au jardin) ainsi qu’une porte vers la cuisine conviviale, dotée en plus d’un espace séparé pour la préparation des repas.

L’escalier monte à un palier lumineux desservant trois chambres doubles, une salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bains. La chambre principale (18,5 m²) bénéficie d’un accès direct à cette salle de bains.

L’escalier continue jusqu’au deuxième étage où un palier mène à la quatrième chambre et à un grand grenier, aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.

La véranda arrière descend vers le jardin, où un agréable coin détente se niche sous un magnifique magnolia. On y trouve également une terrasse en bois et l’accès aux deux garages de 37,5 m² chacun.

Le jardin est principalement engazonné, agrémenté d’arbustes et d’arbres matures. Au fond se trouve une grande dépendance ouverte d’environ 90 m², également aménageable sous réserve d’étude et d’autorisations.

Il serait également possible de créer un accès avec portail depuis la rue et depuis l’arrière du jardin (sous réserve d’autorisations).

Cette propriété séduisante offre un emplacement central, proche de toutes les commodités, un grand jardin privé de 875 m² et deux garages. Parfaite comme maison familiale ou comme résidence secondaire.

Prix honoraires inclus : 303 880 €
Prix honoraires exclus : 284 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur