Villa in Jarnac, Charente

Dit charmante huis ligt dicht bij het centrum van Jarnac terwijl u geniet van het zeldzame voordeel van een grote, privé, ommuurde tuin.

Een korte trap leidt naar de voordeur en naar de inkomhal. Rechts is een lichte zitkamer van 17 m2 met uitzicht op de straat. Aan de linkerkant biedt een ruime zit- en eetkamer van 31. 5 m2 een prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de hal opent een deur naar een gang met de trap, een toilet, toegang tot de achterveranda (met bijkeuken en tuin toegang), en een deur naar de eetkeuken, die ook profiteert van een aparte eetgelegenheid.

De trap stijgt naar een lichte overloop met drie tweepersoonskamers, een doucheruimte, een apart toilet en een badkamer. De hoofdslaapkamer (18. 5 m2) heeft directe toegang tot deze badkamer.

De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar een landing leidt naar de vierde slaapkamer en een grote zolder geschikt voor conversie, onder voorbehoud van onderzoek en de desbetreffende toestemmingen.

De veranda aan de achterzijde opent zich naar de tuin, waar een heerlijke zithoek onder een prachtige magnolia boom zit. Er is ook een terras met terras en toegang tot twee garages, elk van 37. 5 m2.

De tuin is vooral aangelegd op gazon met gevestigde struiken en bomen. Aan het eind staat een groot open-zijdige bijgebouw van ongeveer 90 m2, ook geschikt voor conversie onder voorbehoud van onderzoek en machtigingen.

Er is potentieel om gated toegang te creëren vanaf de weg en vanaf de achterkant van de tuin (toestemmingen vereist).

Dit aantrekkelijke pand biedt een centrale ligging dicht bij alle voorzieningen, een grote privé tuin van 875 m2 en twee garages. Het is ideaal als een familiehuis of een gastvrije vakantie retraite.

Prijs inclusief agentschapskosten: 303 880 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 284 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%