Villa i Melleran, Deux-Sevres

En fantastisk mulighed for at købe denne fantastiske gite kompleks (i øjeblikket i drift), tilbyder en fremragende indkomst potentiale (en fremtidig ejer ville have brug for at få den nødvendige tilladelse og passende virksomhedsregistrering).

Ejendommen består af en stor og rummelig 5-værelses familie hjem, med en vedhæftet og lige så rummelig 4-værelses stor ferieudlejning (gîte). To af soveværelserne i hovedhuset kan også adskilles og indarbejdes i gîte, hvilket giver endnu større lejekapacitet og fleksibilitet.

Gîte nyder godt af sin egen private indgang, mens sammenkobling af døre på både stue og første etage giver nem adgang mellem de to ejendomme. Låsbare døre og en skillekorridor sikrer optimal privatliv for både ejere og gæster.

Til forsiden af ejendommen er en stor gravet gårdhave og indkørsel med rigelig parkeringsplads. Der er også en fremragende spil lade komplet med en bar og pool bord.

Også inkluderet er en stor garage (141 m2) med over en lige så stor loft område, ideel som en underholdning eller fritid rum såsom et spil rum, yoga studio, fitnesscenter, billard værelse, eller hjemmebiograf. Plus en stor workshop på 72m2.

Bagerst på ejendommen ligger en dejlig have med en overjordisk lukket opvarmet swimmingpool. Yderligere udhuse omfatter et skur med poolpumpe, et hønsehus, en sommerstue/veranda og opbevaringsområder til træ- og haveudstyr.

Ejendommen er ideelt beliggende i hjertet af en charmerende landsby med et aktivt fællesskab. I landsbyen er der en lokal butik, bar og grundskole.

Den attraktive markedsby Chef-Boutton ligger blot 6 km derfra og tilbyder butikker, barer, restauranter og supermarkeder.

En unik mulighed for alle, der ønsker at drive en gîte forretning. I en dejlig landsby beliggenhed.

Pris herunder agenturgebyrer: 381 600 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 360 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%