Villa in Melleran, Deux-Sevres

Een geweldige kans om dit fantastische gite complex te kopen (momenteel in bedrijf), met een uitstekend inkomen potentieel (een toekomstige eigenaar zou de nodige toestemming moeten krijgen en een passende bedrijfsregistratie).

Het pand bestaat uit een grote en ruime 5-slaapkamer familiewoning, met een aangehechte en even ruime 4 -slaapkamer grote vakantiewoning (gîte). Twee van de slaapkamers in het hoofdhuis kunnen ook worden gescheiden en opgenomen in de gîte, waardoor nog meer verhuurcapaciteit en flexibiliteit.

De gîte beschikt over een eigen entree, terwijl het verbinden van deuren op zowel de begane grond als de eerste verdiepingen een gemakkelijke toegang tussen de twee woningen mogelijk maakt. Afsluitbare deuren en een scheidingsgang zorgen voor optimale privacy voor zowel eigenaren als gasten.

Aan de voorzijde van het pand is een grote grind binnenplaats en oprit met ruime parkeerplaats. Er is ook een uitstekende spellenschuur compleet met een bar en een pooltafel.

Ook inbegrepen is een enorme garage (141 m2) met boven een even grote loft, ideaal als een entertainment of recreatieve ruimte zoals een speelkamer, yoga studio, fitnessruimte, biljartruimte, of home cinema. Plus een grote workshop van 72m2.

Aan de achterzijde van het pand is een mooie tuin met een bovengronds omheind verwarmd zwembad. Extra bijgebouwen omvatten een schuur behuizing het zwembad pomp, een kippenhok, een zomer lounge / veranda, en opslagruimtes voor hout en tuin apparatuur.

Het pand is ideaal gelegen in het hart van een charmant dorp met een actieve gemeenschap. In het dorp, is er een lokale winkel, bar, en de lagere school.

Het aantrekkelijke marktstadje Chef-Boutonne ligt op slechts 6 km afstand en biedt winkels, bars, restaurants en supermarkten.

Een unieke kans voor iedereen die een gîte bedrijf wil runnen. Op een mooie dorpslocatie.

Prijs inclusief kantoorkosten: 381 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 360 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%