Haus in Melleran, Deux-Sevres

Eine erstaunliche Gelegenheit, diesen fabelhaften Gite-Komplex (derzeit in Betrieb) zu kaufen, der ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial bietet (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderliche Erlaubnis und eine entsprechende Unternehmensregistrierung erhalten).

Das Anwesen besteht aus einem großen und geräumigen 5-Zimmer-Familienhaus, mit einem angeschlossenen und ebenso geräumigen 4-Zimmer-Ferienwohnung (Gîte). Zwei der Schlafzimmer im Haupthaus können auch getrennt und in die Gîte integriert werden, was eine noch größere Mietkapazität und Flexibilität bietet.

Die gîte profitiert von einem eigenen privaten Eingang, während die Verbindungstüren sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock einen einfachen Zugang zwischen den beiden Objekten ermöglichen. Abschließbare Türen und ein separater Korridor sorgen für optimale Privatsphäre für Eigentümer und Gäste.

Auf der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein großer Schotterhof und eine Einfahrt mit großem Parkplatz. Es gibt auch eine ausgezeichnete Spielscheune mit Bar und Billardtisch.

Ebenfalls enthalten ist eine große Garage (141 m2) mit über einem ebenso großen Loft-Bereich, ideal als Unterhaltungs- oder Freizeitraum wie ein Spielzimmer, Yoga-Studio, Fitnessraum, Billardzimmer oder Heimkino. Plus eine große Werkstatt von 72m2.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein schöner Garten mit einem oberirdischen, beheizten Pool. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören ein Schuppen, in dem die Poolpumpe untergebracht ist, ein Hühnerstall, eine Sommerlounge/veranda und Lagerflächen für Holz und Gartenausrüstung.

Das Anwesen liegt ideal im Herzen eines charmanten Dorfes mit einer aktiven Gemeinde. Im Dorf gibt es einen lokalen Laden, eine Bar und eine Grundschule.

Die attraktive Marktstadt Chef-Boutonne liegt nur 6 km entfernt und bietet Geschäfte, Bars, Restaurants und Supermärkte.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein gîte Geschäft führen möchten. In einem schönen Dorf Lage.

Preis inkl. Agenturgebühren: 349 995 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 330 184 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%