Villa i Genac, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer! Dette renoverede hus ligger på en bakke med udsigt over Charente landskabet og byder på smukke private grunde og pool terrasse, der maksimerer udsigten.

Gates fra vejen åben til en lang køretur, der kurver op gennem haven til en stor parkeringsplads og en garage til to biler. En yderligere garage bag som bruges til haven maskiner og forsyninger. Herfra fører en sti til hoveddøren af huset, og til den ene side er poolen område med terrasse og grill.

Fordøren åbner til hallen, giver adgang til kedelrummet (med gasfyret centralvarmekedel og vand blødgøringsmiddel) en garderobe med toilet og brusebad, og en dør til en reception, med log-brændende komfur, der i øjeblikket anvendes til spisning, som har glidende glasdøre åbner på terrassen og poolområdet. Fra spisestuen en dør åbner til den rummelige lounge (38m2) med flisebelagt gulv og har hævet pejs med log-brænder.
En dør herfra fører til et stilfuldt, fuldt udstyret køkken med moderne enheder og tyske apparater, den har også gulvvarme. Dobbeltdøre fører ind i et stort (18m2) konservatorium.

Fra stuen er en gang med en dør til ydersiden (med direkte adgang til det fuldt udstyrede vaskerum). Fra gangen, er der en dør, der fører til de vigtigste soveværelser, som har et stort påklædningsværelse, begge værelser er udstyret med moderne tyske garderobeskabe. Det moderne badeværelse har gulvvarme, et walk-in bad, brusebad og toilet. Fra de vigtigste soveværelse er der direkte adgang til terrasse og pool område.

Trapper fra stuen fører til landing, hvor der er et stort andet badeværelse med hjørne bad, brusekabine og toilet. Der er to soveværelser med dobbeltsenge både med adgang til tagterrassen med udsigt over haven og landskabet.

Bag huset er en stor lade og ejendommens anden indgang med elektrisk betjente porte. Barnen har rigelig opbevaring, og udstyret kontorplads, og trapper op til ekstra opbevaring. Ovenpå er også en delvis afsluttet lejlighed, i øjeblikket med tekøkken, brusebad, to små soveværelser og opholdsområde med terrasse døre fører ind på en rummelig tagterrasse med udsigt.

Poolområdet omfatter en 8x4m opvarmet pool, sommerhus og pool kontrolkabine. Dette er en fremragende underholdende plads til de varmere måneder.

Pris inkl. agenturgebyrer: 424 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 400 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%