Haus in Genac, Charente

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Dieses renovierte Haus liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Landschaft von Charente und bietet wunderschöne private Grundstücke und eine Poolterrasse, die die Aussicht maximiert.

Tore von der Straße offen zu einer langen Fahrt, die sich durch den Garten zu einem großen Parkplatz und eine Garage für zwei Autos. Eine weitere Garage hinter, die für den Garten Maschinen und Zubehör verwendet wird. Von hier aus führt ein Weg zur Haustür des Hauses, und auf der einen Seite ist der Pool-Bereich mit Terrasse und Grill.

Die Eingangstür öffnet sich zur Halle und bietet Zugang zum Heizraum (mit Gas-Zentralheizungskessel und Wasserenthärter), einer Garderobe mit WC und Dusche, und einer Tür zu einem Empfangsraum, mit Blockofen, der derzeit zum Essen genutzt wird, mit Schiebetüren aus Glas, die sich auf die Terrasse und den Poolbereich öffnen. Vom Esszimmer öffnet sich eine Tür zum geräumigen Salon (38m2) mit Fliesenboden und einem erhöhten Kamin mit Holzofen.
Eine Tür von hier führt zu einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche mit modernen Geräten und deutschen Geräten, es hat auch Fußbodenheizung. Doppeltüren führen in einen großen (18m2) Wintergarten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Flur mit Tür nach außen (direkter Zugang zur voll ausgestatteten Waschküche). Vom Flur führt eine Tür zum Hauptschlafzimmer, das über einen großen Ankleideraum verfügt – beide Zimmer sind mit modernen deutschen Schränken ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine begehbare Badewanne, Dusche und WC. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Treppen aus dem Wohnzimmer führen zur Landung, wo es ein großes zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und WC. Es gibt zwei Doppelzimmer beide mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick über den Garten und die Landschaft.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune und der zweite Eingang des Anwesens mit elektrisch betriebenen Toren. Die Barn verfügt über reichlich Stauraum und ausgestattete Büroräume, und Treppen bis zu zusätzlichen Speicher. Im Obergeschoss ist auch eine teilweise abgeschlossene Wohnung, derzeit mit Küchenzeile, Duschraum, zwei kleine Schlafzimmer und Wohnbereich mit Terrassentüren, die auf eine geräumige Dachterrasse mit Blick.

Der Poolbereich verfügt über einen 8x4m beheizten Pool, ein Sommerhaus und eine Pool-Kontrollkabine. Dies ist ein hervorragender unterhaltsamer Raum für die wärmeren Monate.

Preis inkl. Agenturgebühren : 424 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 400 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%