Villa i Maxou, Lot

Denne smukt bevarede fire-værelses landhus, kun 15 km fra Cahors in the Lot, tilbyder panoramaudsigt, privatliv og fremragende moderne komfort. Beliggende i 4.467 m2 fuldt lukkede grunde, har en privat swimmingpool, spabad og uafhængig have-niveau gæst suite med mulige sæsonbetonede udlejningsmuligheder.

Ejendommen blev bygget i 2000 og tilbyder ca. 145 m2 fleksibel indkvartering. I hjertet er en lys 40 m2 stue og spisestue forbundet med det indbyggede køkken og en imponerende 23 m2 overdækket veranda. Delvist indkapslet og udstyret med varme og aircondition, verandaen er en indbydende året rundt levende og underholdende plads.

Det vigtigste niveau giver to soveværelser, sammen med et brusebad og to WCs. Et karakterfuldt soveværelse indtager duenier og er tilgås af en spiral trappe.

På haveniveau har en uafhængig gæstesuite et rummeligt soveværelse med dobbeltseng, badeværelse og dressing-område. Denne private indkvartering er ideel til familie og gæster og kan også tilbyde udlejningsmuligheder, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Huset ligger inden for ca. 4,467 m2 af fuldt indkapslede, let vedligeholdte grunde. Den private swimmingpool, spabad og haven er ikke overset, og tilbyder plads til rekreation, en grøntsagshave eller børn. Yderligere faciliteter omfatter en garage, vaskerum, carport, elektriske skodder, flyscreens, udendørs belysning, og fiberoptik internet.

Dette energieffektive hjem nyder godt af termoruder, reversibel varmepumpevarme og aircondition, sammen med en højeffektiv pellet komfur installeret i 2022.

Det historiske centrum af Cahors ligger ca. 15 km væk, og motorvejen kan nås på ca. 10 minutter. Montauban, og lufthavnene i Brive, Toulouse og Bergerac er også let tilgængelige.

En privat og landlig ejendom med en swimmingpool, spabad, udsigt og uafhængig gæst indkvartering, ideel som et familiehjem, ferie retreat eller sæsonbestemt udlejning mulighed.

Pris inkl. agenturgebyrer: 379 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 357 548 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%