Villa - Maxou, Lot

Cette maison de campagne de quatre chambres à vendre à Maxou, dans le Lot, se situe à seulement 15 km de Cahors. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une vue panoramique, d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi que d’un terrain entièrement clos de 4 467 m² avec piscine privée et spa.

Construite en 2000, elle offre environ 145 m² habitables. Le lumineux séjour-salle à manger de 40 m² communique avec la cuisine équipée et une véranda de 23 m², chauffée et climatisée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire face à la campagne.

Le niveau principal comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une troisième chambre de 20 m² occupe le pigeonnier et est accessible par un escalier en colimaçon.

En rez-de-jardin, une suite indépendante de 28 m² dispose d’une chambre double, d’une salle de bains et d’un dressing. Idéale pour recevoir famille et amis, elle peut également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété comprend également un garage de 31 m², une buanderie, un abri voiture, des volets roulants électriques, des moustiquaires, une alarme et la fibre optique.

Le double vitrage, la pompe à chaleur réversible et le poêle à granulés installé en 2022 assurent un excellent confort toute l’année. Le classement énergétique C et le classement GES A constituent de véritables atouts.

Cahors est accessible en quelques minutes et l’autoroute se trouve à environ dix minutes. Une propriété confortable et bien équipée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans le Lot.

Prix honoraires inclus : 379 000 €
Prix honoraires exclus : 357 548 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur