Villa Maxou, Lot

Questa splendida casa di campagna con quattro camere da letto, a soli 15 km da Cahors nel Lot, offre viste panoramiche, privacy e un eccellente comfort moderno. Situato in 4.467 m2 di terreno completamente recintato, offre una piscina privata, vasca idromassaggio e suite indipendente a livello di giardino con possibilità di affitto stagionale.

Costruita nel 2000, la struttura offre circa 145 m2 di alloggio flessibile. Nel suo cuore è un luminoso soggiorno di 40 m2 e sala da pranzo collegato alla cucina attrezzata e un'imponente veranda coperta di 23 m2. Parzialmente recintato e dotato di riscaldamento e aria condizionata, la veranda è un accogliente soggiorno tutto l'anno e spazio divertente.

Il livello principale dispone di due camere da letto, insieme con un bagno con doccia e due WC. Una camera da letto caratteristica occupa il piccione e si accede da una scala a chiocciola.

A livello del giardino, una suite indipendente comprende una spaziosa camera matrimoniale, bagno e zona spogliatoio. Questa sistemazione privata è ideale per la famiglia e gli ospiti e può anche offrire il potenziale di noleggio, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

La casa si trova all'interno di circa 4.467 m2 di terreno completamente recintato, facilmente mantenuto. La piscina privata, vasca idromassaggio e giardino non sono trascurati, e offrono spazio per la ricreazione, un orto o giochi per bambini. Servizi aggiuntivi includono un garage, lavanderia, parcheggio, tapparelle elettriche, flyscreen, illuminazione esterna, e internet fibra ottica.

Questa casa energeticamente efficiente beneficia di doppi vetri, riscaldamento a pompa di calore reversibile e climatizzazione, insieme ad una stufa a pellet ad alta efficienza installata nel 2022.

Il centro storico di Cahors dista circa 15 km, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti. Montauban e gli aeroporti di Brive, Tolosa e Bergerac sono facilmente raggiungibili.

Una proprietà privata e di campagna con una piscina, vasca idromassaggio, vista e sistemazione indipendente ideale come una casa di famiglia, rifugio vacanze o l'opportunità di noleggio stagionale.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 379 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 357 548 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%