Villa i Maxou, Lot

Detta vackert underhållna hus med fyra sovrum, bara 15 km från Cahors i Lot, erbjuder panoramautsikt, avskildhet och utmärkt modern komfort. Det ligger i 4 467 m2 av fullt slutna tomter, har en privat pool, bubbelpool och oberoende trädgård-nivå gästsvit med möjlighet till säsongsuthyrning.

Fastigheten är byggd 2000 och erbjuder cirka 145 m2 flexibelt boende. I hjärtat är ett ljust 40 m2 vardagsrum och matsal ansluten till det utrustade köket och en imponerande 23 m2 täckt veranda. Delvis innesluten och utrustad med uppvärmning och luftkonditionering, verandan är en inbjudande året runt boende och underhållande utrymme.

Huvudnivån har två sovrum, ett duschrum och två toaletter. Ett karaktärsfullt sovrum upptar duvenier och nås av en spiraltrappa.

På trädgårdsnivå, en oberoende gästsvit inkluderar ett rymligt sovrum med dubbelsäng, badrum och omklädningsrum. Detta privata boende är perfekt för familj och gäster och kan också erbjuda uthyrningspotential, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

Huset ligger inom cirka 4 467 m2 av fullt slutna, lätt underhållna områden. Den privata poolen, bubbelpool och trädgård är inte förbises, och erbjuder utrymme för rekreation, en grönsaksträdgård eller barn. Ytterligare faciliteter inkluderar ett garage, tvättstuga, carport, elektriska jalusier, flyscreens, utomhusbelysning, och fiberoptik internet.

Detta energieffektiva hem drar nytta av dubbelglas, reversibel värmepump och luftkonditionering, tillsammans med en högeffektiv pelletsspis installerad 2022.

Cahors historiska centrum ligger cirka 15 km bort, medan motorvägen kan nås på cirka tio minuter. Montauban, och flygplatserna i Brive, Toulouse och Bergerac är också lättillgängliga.

En privat och lantlig fastighet med en pool, bubbelpool, utsikt och oberoende gäst boende - perfekt som en familj hem, semester retreat eller säsongsuthyrning möjlighet.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 379 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 357 548 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%