Villa i Reventin-Vaugris, Isere

Din drømmesten til at opfinde-vaugris

Reventin- Vaugris (38121) Sector La Balme
Pris: 355 000 €

En sjælden ting om området!

Kun 10 minutter fra Wien og 35 minutter fra Lyon, opdage denne autentiske bondegård i en pit til at renovere, beliggende i hjertet af et enestående miljø med mere end 5 hektar uspoleret natur.

Ejendommen omfatter et hovedhus på ca 117 m2 beboelige samt mere end 240 m2 udhuse, spredt over flere bygninger tilbyder bemærkelsesværdige potentiale.

Den dominerer det omkringliggende landskab og har en klar udsigt over skove og enge, uden at der er noget over for den. Dens ægthed bevares takket være de traditionelle materialer, dens egetræssnedkeri med dobbeltruder og dens varme trækomfur med lukket pejs.

Boligforhold

Indgang: 6,73 m2
Stue / Stue: 24,51 m2
Separat køkken: 21,09 m2
Soveværelse 1: 14,60 m2
Soveværelse 2: 10,63 m2
Værelse 3: 21,13 m2
Badeværelse
Uafhængigt toilet

Der skal planlægges interne moderniseringsarbejder for at afsløre det fulde potentiale for denne karakterejendom.

Afhængigheder og udviklingsmuligheder

Et reelt aktiv ved denne ejendom, udhusene udvikle mere end 240 m2 af tilstødende overflader:

Laden 1: 26. 88 m2
Lad 2: 30. 52 m2
Lokal 1 : 6, 84 m2
Lokal 2: 21, 97 m2
Lokal 3: 22. 41 m2
Lokal 4: 18,38 m2
Lokal 5: 21,20 m2
Lokal 6: 11,83 m2
Lokal 7: 3, 96 m2
Lokal 8: 23. 83 m2
Lokal 9: 15,20 m2
Kælder 1: 22, 75 m2
Celle 2: 14,60 m2

Tagene i udhusene er i fremragende stand og tilbyder et sjældent potentiale for oprettelse af workshops, logi, reception rum, opbevaring eller for udvikling af et håndværk eller rytteraktivitet.

Ejendommens aktiver

Tagdækning af boligen i meget god stand
Tagdækning af udhuse i fremragende stand
Individuel sanitet redone 3 år siden
Eg tømrerarbejde med dobbeltruder
Lukket brændeovn
Optiske fibre til rådighed
Ægte charme af pizzlen
Byggegrunde rundt om boligen

Ekstraordinært potentiale

Ejendommen strækker sig over mere end 5 hektar, herunder mere end 4 hektar ikke-konstruerbare enge og skove, hvilket garanterer en bæredygtig bevarelse af dette enestående naturlige miljø.

Kun den grund, der er vært for bygningerne, har et byggepotentiale, der giver mulighed for forskellige udviklinger, en udvidelse eller andre projekter, med forbehold af de eksisterende planlægningstilladelser.

Denne sjældne konfiguration giver dig mulighed for at nyde et stort privat domæne og samtidig bevare et potentiale for evolution omkring hovedboligen.

Hvad vi elsker

Over 4 hektar jord
117 m2 boliger
Mere end 240 m2 udbygninger
Stille og bevarede omgivelser
Utilsigtet syn på naturen
Prærier og privat træ
Byggegrunde omkring bygninger
Optiske fibre til rådighed
Kun 15 minutter fra centrum af Wien

Et område af karakter for naturelskere, projektledere eller dem, der drømmer om at skabe et unikt sted for livet i et privilegeret miljø.

For mere information eller for at arrangere et besøg:

Caroline Rosenzweig
06 98 49 34 40 Overdrevne boliger: klasse F. Godt foreslået af Caroline rosenzweig ei, handelsagent (RSAC 913326583)