Villa in Reventin-Vaugris, Isere

Je droomsteen om terug te vinden-vaugris

Reventin-Vaugris (38121) Sector La Balme
Prijs: 355 000 €

Een zeldzaam ding over het gebied!

Op slechts 10 minuten van Wenen en 35 minuten van Lyon, ontdek deze authentieke boerderij in een put om te renoveren, genesteld in het hart van een uitzonderlijke omgeving van meer dan 5 hectare ongerepte natuur.

De woning omvat een hoofdhuis van ongeveer 117 m2 bewoonbaar en meer dan 240 m2 aan bijgebouwen, verspreid over verschillende gebouwen met een opmerkelijk potentieel.

Het omliggende platteland heeft een helder uitzicht op bossen en weiden, zonder zicht op het landschap. De authenticiteit wordt bewaard dankzij de traditionele materialen, de eikenhouten timmerwerk met dubbele beglazing en de warme houtkachel met gesloten open haard.

Huisvestingsregeling

Ingang: 6,73 m2
Woonkamer / Woonkamer: 24,51 m2
Aparte keuken: 21,09 m2
Slaapkamer 1 : 14,60 m2
Slaapkamer 2 : 10,63 m2
Kamer 3 : 21,13 m2
Badkamer
Onafhankelijk toilet

Interne moderniseringswerkzaamheden moeten worden gepland om het volledige potentieel van deze eigenschap te onthullen.

Afhankelijkheden en ontwikkelingspotentieel

Een echte troef van deze woning, de bijgebouwen ontwikkelen meer dan 240 m2 van aangrenzende oppervlakken:

Schuur 1: 26, 88 m2
Schuur 2: 30. 52 m2
Local 1: 6. 84 m2
Local 2: 21, 97 m2
Local 3: 22, 41 m2
Plaatselijke 4: 18,38 m2
Plaatselijke 5: 21,20 m2
Local 6: 11,83 m2
Local 7: 3, 96 m2
Plaatselijke 8: 23. 83 m2
Local 9: 15,20 m2
Kelder 1: 22, 75 m2
Kelder 2: 14,60 m2

De daken van de bijgebouwen zijn in uitstekende staat en bieden een zeldzaam potentieel voor het creëren van werkplaatsen, accommodaties, ontvangstruimten, opslag of voor de ontwikkeling van een ambacht of paardensport activiteit.

De activa van het onroerend goed

Dakbedekking van de woning in zeer goede staat
Dakbedekking van bijgebouwen in uitstekende staat
Individuele sanitaire voorzieningen opnieuw gedaan 3 jaar geleden
Oak timmerwerk met dubbele beglazing
Gesloten houtkachel
Optische vezels beschikbaar
Echte charme van de pizzle
Bouwgrond rond de woning

Uitzonderlijk potentieel

De woning beslaat meer dan 5 hectare, met inbegrip van meer dan 4 hectare niet-aanlegbare weiden en bossen, waardoor het duurzame behoud van deze uitzonderlijke natuurlijke omgeving wordt gegarandeerd.

Alleen het perceel waarin de gebouwen zijn ondergebracht, heeft een bouwpotentieel, dat verschillende ontwikkelingen, uitbreidingen of andere projecten mogelijk maakt, mits de bestaande vergunning voor de planning wordt verleend.

Deze zeldzame configuratie stelt u in staat om te genieten van een groot privé domein met behoud van een potentieel voor evolutie rond de hoofdwoning.

Waar we van houden

Meer dan 4 hectare grond
117 m2 behuizing
Meer dan 240 m2 bijgebouwen
Rustige en bewaarde omgeving
Vrij uitzicht op de natuur
Prairies en prive-hout
Bouwgrond rond gebouwen
Optische vezels beschikbaar
Slechts 15 minuten van het centrum van Wenen

Een gebied van karakter voor natuurliefhebbers, projectpromotors of degenen die dromen van het creëren van een unieke plek van leven in een bevoorrechte omgeving.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen:

Caroline Rosenzweig
06 98 49 34 40 Overpowered house: klasse F. Goed voorgesteld door Caroline Rosenzweig ei, handelsagent (RSAC 913326583)