Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Nantes (44300).

Beliggende i Nantes (44300), i en stille kul-de-sac tæt på INRA og universitetets campusser, denne familie hjem tilbyder 128 m2 gulvplads og blev fuldstændig renoveret i 2021-2022.

Det har en behagelig 40 m2 opholdsstue med et semi-åbent køkken, der åbner på en grøn indstilling. Stueetagen har en master suite. I alt har ejendommen 5 soveværelser, 2 brusebadeværelser, 2 toiletter og masser af opbevaring.

Beliggende i hjertet af en smuk 418 m2 skovklædt grund med sin have bevaret på to sider, ejendommen omfatter også en stor garage, to skure, og en udbygning.

En reel bonus: en del af plottet forbliver bygget på siden, ideel til en udvidelse eller leje projekt.

Højdepunkter på ejendommen:
- Renovering af høj kvalitet afsluttet i 2021-2022
- Stille kul-de-sac miljø, tæt på alle faciliteter
- Ideel layout med master suite i stueetagen
- Stor kapacitet (5 soveværelser + kontor)
- Stærk fordel: jord, der stadig kan bygges på siden (udvidelse eller leje investering)

- Ejendomsskat: €1800/år
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Tilslutning til elnettet dræning
Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 181 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 38 (D)
Referenceår for priser: 2021

Salgspris 377,995 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Rault, handelsagent (EI), registreret hos VILLE de Nantes RSAC under nr. 480282060, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.