Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Nantes (44300).

Gelegen in Nantes (44300), in een rustige cul-de-sac dicht bij INRA en de universiteit campussen, dit familiehuis biedt 128 m2 vloeroppervlak en werd volledig gerenoveerd in 2021-2022.

Het beschikt over een aangename woonkamer van 40 m2 met een semi-open keuken, die uitkomt op een groene omgeving. De begane grond beschikt over een master suite. In totaal heeft het pand 5 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 2 toiletten en veel berging.

Gelegen in het hart van een prachtig 418 m2 bebost perceel met zijn tuin bewaard aan twee kanten, het pand bevat ook een grote garage, twee loodsen, en een bijgebouw.

Een echte bonus: een deel van het perceel blijft aan de zijkant te bouwen, ideaal voor een verlenging of huurproject.

Hoogtepunten van het pand:
- Hoge kwaliteit renovatie voltooid in 2021-2022
- Rustige cul-de-sac omgeving, dicht bij alle voorzieningen
- Ideale indeling met master suite op de begane grond
- Grote capaciteit (5 slaapkamers + kantoor)
- Sterk voordeel: nog te bouwen grond aan de zijkant (uitbreiding of huurinvesteringen)

- Eigendomsbelasting: € 1800/jaar
- Conditie van het pand: volledig gerenoveerd
- Aangesloten op riolering
Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 181 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 38 (D)
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs €377,995 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle Rault, handelsagent (EI), geregistreerd bij de VILLE de Nantes RSAC onder nummer 480282060, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.