Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 1-værelses lejlighed (T2) på 25, 21 m2 (Carrez lov) beliggende i Paris' 18. arrondissement.

I hjertet af et ønskværdigt miljø, har denne lejlighed en privilegeret beliggenhed tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre. Rue Lepic, Abbesses, og Sacré-Cœur er alle inden for et par minutters gang, i et område blanding butikker, restauranter, lokale liv, og transport muligheder.

Beliggende på en brostensbelagt en-vejs gade, med lidt trafik og væk fra hovedveje, lejligheden nyder godt af en fredelig omgivelser og samtidig opretholde øjeblikkelig adgang til faciliteter.

Denne bygning, der stammer fra anden halvdel af det 19. århundrede, er blevet fuldstændig renoveret med en lejlighed per etage.

På 1. sal (ud af 4), uden elevator, er denne ejendom blevet gennemtænkt og fuldstændig renoveret. Dens optimale layout omfatter en indgang, et soveværelse (mod gårdspladsen) måler 10. 17 m2, en meget lys stue på 11. 40 m2 med smukke parketgulve, og et udstyret køkken. Brusebadet på 4. 09 m2 har et vindue og integrerer WC.

Høj kvalitet finish, omhyggeligt valgte seneste funktioner, og overordnede charme skabe en elegant endnu varm atmosfære.

Til transport, La Fourche station (linje 13), Blanche station (linje 2) samt stationer, der betjener linje 12 (Lamarck-Caulaincourt) og 14 (Saint-Lazare) er alle inden for gåafstand.

Lejligheden er også solgt med en privat kælder.

Egenskabsfremhævninger:
• Stille miljø (lav trafik gade)
• Lille medejerskab, fuldt restaureret bygning, herunder fælles områder, tag og facade (med 10-års garanti)
• Charmerende og lys stue (smuk parket og udstyret køkken)
• Smukke finish, omhyggeligt udvalgte seneste faciliteter (god isolering, energiklasse C)

Bemærk venligst:
- Anslået ejendomsskat: €643. 50
- Anslåede kvartalsvise serviceomkostninger: 300,77 € pr. kvartal
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, hætte
- Nylige faciliteter: vandvarmer, elektriske radiatorer
- Ejendommen er underlagt medejerskabsvedtægter
- 6 partier i alt
- Lejlighed nr. 3, andel: 143 / 1.000
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 199 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 7 (B)
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 560 EUR og 790 EUR
Referenceprisår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: €318,600 Moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer bæres af sælgeren)

Kontakt en abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Denne liste blev udarbejdet under fru Salmons redaktionelle ansvar.
Pascale ferranti, handelsagent (selvstændig), registreret i Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.