Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Appt T3-Terrace plus loggia- 86 m2 på jorden/ 81m2 Carrez

Stueetagen hævet som første sal med udendørs parkering
Ideelt beliggende i et roligt område i Bordeaux Caudéran, i et populært og dynamisk område, tæt på Stéhélin-distriktet, disse butikker, skoler og offentlig transport med adgang til Bordeaux Saint Jean togstation. Denne 86 m2 lejlighed på jorden, vil forføre dig for sin lysstyrke og udvendige rum. Beliggende i en velholdt bolig, hærget og under renovering, denne syd-vest vender lejlighed består af:
En indgang med antal opbevaringsskabe - En lys stue med adgang til dobbelt terrasse - Et separat køkken med balkon.
To soveværelser - Et badeværelse - Uafhængigt toilet - En clearance med skab -En kælder på omkring 5m2 -En privatiseret udendørs parkeringsplads.
Der er ingen procedure i gang, og der er stemt om stævnet på bekostning af de nuværende ejere.
Så du tager tilbage til en bolig med et upåklageligt ydre.
En funktionel lejlighed perfekt til et behageligt nabolag liv, hvad enten for en leje investering eller en hovedbolig.
Det månedlige bidrag på 104 euro pr. måned.

Diagnosens dato: 09/07/2025
Pris 205800 euro HAI. 5, 54% Agenturafgifter betalt af køberen eller 195 000 euro netto sælger.
Om condominium: Antal boliger partier
Årlige forventede udgifter: 113 euro måned eller 1356 euro
DPE E - ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 970 EUR og 2 710 EUR i årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Laurence OLIVÉ på 0671940186 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for organisering af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et ID.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laurence OLIVÉ fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 880132337 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 448257 (5. 54 % honoraria inkl. skat, som betales af køberen.)
Medejerskab af 275 partier.

Årlige udgifter: 1248 euro.
Laurence OLIVÉ (EI) Handelsagent - SFCR Number: 880132337 bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.