Villa i Coulommiers, Seine-et-Marne

Boissy-le-Châtel - 5 minutters gang fra centrum

Oplev denne overdådige bolig af karakter, et sandt vidnesbyrd om kommunens historie.

Dens bemærkelsesværdige arkitektur forfører straks: Tilsyneladende slibesten, elegante keramiske frise, vagtskinner og smedejern vinduesbeskyttelse vidner om dens historiske og prestigefyldte identitet.

Med et areal på omkring 170 m2 tilbyder huset smukke mængder, kvalitetstjenester og et interiør dekoreret med smag og elegance.

Fra indgangen, charme fungerer: gamle cement fliser på gulvet, lister på loftet, hver detalje minder om den ekstraordinære karakter af dette hus.

Intern ordning

- Stueetagen:
En lys spisestue på 30 m2 og et stort udstyret køkken, begge åben til en stor terrasse, samt en varm stue.

- Første sal:
En landing serverer tre soveværelser, et kontor, uafhængige toiletter og et omhyggeligt indrettet badeværelse.

- Anden sal:
Tre nye værelser på 13, 14 og 18 m2, uafhængige toiletter og et badeværelse med håndvask og bruser.

- Kælder
Et stort rum med flere anvendelser, herunder:
- et sommerkøkken,
- sanitet
- en vask
- et stort lagerrum
- et værksted
- Et andet lagerrum.

Udendørs

Adgang til haven er enten ved en majestætisk trappe, der fører til den hævede terrasse, eller ved kælderen, giver adgang til en anden terrasse i stueetagen, beskyttet mod vinden og uden vis-à-vis.

På en grund på mere end 1.000 m2 tilbyder haven en ideel ramme for et familieliv i fri luft og mange projekter: grøntsagshave, drivhus, swimmingpool?

Ved indgangen, en stor gårdhave og en garage tillader parkering af flere køretøjer.

Udstyr og potentiale
- Alt-til-alle kloakker.
-Town gate
-Motoriseret dør
- Dobbeltruder vinduer
-Optiske fibre
- Nylig kedel

Dette pragtfulde hus kombinerer karakteren af de gamle og moderne bekvemmeligheder. Det vil være perfekt egnet til en stor familie, men også til projekter af division, eller reception type værelser

Dpe e ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2640 EUR og 3610 EUR indekseret den 1. januar 2021

Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Gallthier Boitel (sælgerens accept af et tilbud vil afslutte det interaktive salg for de andre købere), eller på stedet fra lørdag 29 august 2026 kl 12h00 indtil søndag 30 august 2026 kl 12h00. Et forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk.

Bud vil blive modtaget som bud. Afgang af bud: 339 000 euro HAI (1). Ideel salgspris 399 000 euro HAI (2) Disse priser er agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
2) Angivelse af den pris, som ejendommen ville have været markedsført til i forbindelse med et klassisk salg. Når det interaktive salg er afsluttet, vil buddene være betinget af sælgernes accept.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gaulthier lamell på 0658765349 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Gaulthier lamell handler under status af handelsagent registreret hos RSAC meaux 514302033 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 435399 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Gaulthier lamel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: meaux 514302033 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.