Villa in Coulommiers, Seine-et-Marne

Boissy-le-Châtel - 5 minuten lopen van het centrum

Ontdek deze weelderige residentie van karakter, een ware getuige van de geschiedenis van de commune.

De opmerkelijke architectuur verleidt meteen: schijnbare slijpstenen, elegante keramische fries, vangrails en smeedijzeren raambeschermingen getuigen van haar historische en prestigieuze identiteit.

Met een oppervlakte van ongeveer 170 m2, biedt het huis prachtige volumes, kwaliteit diensten en een interieur ingericht met smaak en elegantie.

Vanaf de ingang werkt de charme: oude cementtegels op de vloer, lijsten op het plafond, elk detail herinnert aan het uitzonderlijke karakter van dit huis.

Interne regeling

- Begane grond:
Een lichte eetkamer van 30 m2 en een grote ingerichte keuken, beide open naar een groot terras, evenals een warme woonkamer.

- Eerste verdieping:
Een overloop serveert drie slaapkamers, een kantoor, onafhankelijke toiletten en een zorgvuldig ingerichte badkamer.

- Tweede verdieping:
Drie nieuwe kamers van 13, 14 en 18 m2, onafhankelijke toiletten en een badkamer met wastafel en douche.

- Kelder.
Een enorme ruimte met meerdere toepassingen, waaronder:
- een zomerkeuken,
-sanitaire,
- een wasbeurt,
- een grote berging,
- een werkplaats,
- een tweede opslagruimte.

Buiten

Toegang tot de tuin is ofwel door een majestueuze trap die leidt naar het verhoogde terras, of door de kelder, waardoor toegang tot een tweede terras op de begane grond, beschut tegen de wind en zonder vis-à-vis.

Op een perceel van meer dan 1000 m2 biedt de tuin een ideale omgeving voor een gezinsleven in de open lucht en vele projecten: moestuin, kas, zwembad?

Bij de ingang, een grote binnenplaats en een garage staan het parkeren van verschillende voertuigen toe.

Uitrusting en potentieel
- Allemaal riool.
-Town gate
- Gemotoriseerde deur.
- Dubbele ramen
- Optische vezels
- Recente boiler

Dit prachtige huis combineert het karakter van de oude en moderne gemakken. Het zal perfect geschikt zijn voor een groot gezin, maar ook voor projecten van divisie, of receptie type gastenkamers

Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2640 EUR en 3610 EUR, geïndexeerd op 1 januari 2021

Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek direct aan Gaulthier Boitel (de aanvaarding van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van zaterdag 29 augustus 2026 om 12u00 tot zondag 30 augustus 2026 om 12u00. Een voorafgaand bezoek van de woning is verplicht.

Bieden zal worden ontvangen als een inschrijving. Vertrek van biedingen: 339 000 euro HAI (1). Ideale verkoopprijs 399 000 euro HAI (2). Deze prijzen zijn agentuurkosten inbegrepen ten koste van de verkoper.
(2) Vermelding van de prijs waartegen het onroerend goed in het kader van een klassieke verkoop in de handel zou zijn gebracht. Zodra de interactieve verkoop is voltooid, worden de inschrijvingen door de verkopers aanvaard.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gaulthier lamell op 0658765349 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gaulthier lamell handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC meaux 514302033 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 435399 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Gaulthier lamel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: meaux 514302033 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr