Nybygget villa i Roanne, Loire

På omkring 1h15 fra Lyon, i et roligt og eftertragtet boligmiljø, kun 5 minutter fra centrum af Roanne (42300), denne moderne villa (komplet i 2026) på omkring 136 m2 tilbyder et særligt behageligt boligmiljø, tænkt i de mindste detaljer.
Fra indgangen, de mængder, lyset og kvaliteten af finish indstille tonen. Den tredobbelte eksponering sikrer en smuk naturlig lysstyrke i løbet af dagen.
Stuen er hjertet af ejendommen: generøs og elegant, det byder et åbent køkken fuldt møbleret og udstyret, med direkte adgang til de udendørs rum.
Natterummet har tre soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse, samt et andet badeværelse og et separat toilet.
Komforten strækker sig udenfor med en sydøstvendt swimmingpool, en stor terrasse og en bioklimatisk pergola.
Poolhuset, fuldt møbleret med receptionsområde, badeværelse og toilet, tilbyder en reel ekstra plads til at modtage, oprette en gæst suite eller har et uafhængigt sted i henhold til de anvendelser.
En lukket og flisebelagt garage fuldender det hele. Dens konfiguration giver dig også mulighed for nemt at overveje et kontor, soveværelse eller ekstra plads. Flere køretøjer kan parkeres på ejendommen.
Huset nyder godt af den nyeste generation af udstyr og et design, der fokuserer på ydeevne og komfort i hverdagen:
Fuld aircondition, for optimal komfort i enhver sæson
Varmepumpe
Termodynamiske vandvarmere
Højtydende tømrerarbejde
Materialer og udstyr udvalgt til kvalitet, ydeevne og holdbarhed
En ejendom designet til at blive beboet straks, uden noget arbejde eller udvikling, der skal planlægges.
Villaen tilbydes med sine moderne møbler af stående, tilbyder en sammenhængende, elegant og fuldt udstyret interiør fra tidspunktet for købet. Tilstedeværelsen af disse møbler giver også mulighed for at reducere omkostningerne ved erhvervelse.
En nøglefærdige ejendom, hvor kvaliteten af tjenesterne, den termiske komfort, energi ydeevnen og elegancen af faciliteterne er blevet kombineret for at tilbyde et særligt pænt levende miljø.

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 710 EUR og 980 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

PRIS: 499 000 EUR Gebyrer til sælger
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Garayt på 0672743646 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine Garayt handler under status af handelsagent registreret hos rsac roanne 819 403 817 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453221 - Den professionelle rådgiver og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine Garayt (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Roanne 819 403 817 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.