Villa i Soucelles, Maine-et-Loire

I hjertet af den meget eftertragtede Domaine de l'Hermitage i Soucelles, kun 20 minutter fra Angers togstation, opdage denne storslåede arkitekt hus på 239 m2. Det rummer den perfekte kombination af moderne elegance, familiekomfort og luksus services, på en anlagt grund på mere end 2.000 m2, i en rolig og uden nogen vis-à-vis.

Fra indgangen, den generøse mængder og naturlig lysstyrke afslører den unikke karakter af dette enestående hus. Receptionen områder på omkring 70 m2, leddelte omkring en sten pejs, åbne bredt på en stor sydvestvendte terrasse med direkte udsigt over poolen. Køkkenet, designet i en high-end ånd og fuldt udstyret med en kvarts plan og integrerede apparater, er udvidet med et bagkøkken, der tjener som et vaskerum.
For natten plads, huset tilbyder fem soveværelser i alt. Stueetagen byder på et første soveværelse med sit dedikerede badeværelse. Ovenpå finder du en komplet master suite bestående af soveværelse, kontor og påklædningsværelse, samt to andre soveværelser og et modulært rum, der kan tjene som et fitnesscenter eller musiklounge, der åbner på en fantastisk tropisk terrasse.
På den tekniske side, denne ejendom nyder godt af state-of-the-art udstyr, der garanterer absolut komfort og fremragende energi ydeevne med en DPE/GSE klasse A/A. Det er udstyret med aircondition, home automation, alarm, dobbelt glaserede vinduer med anti-sol film, centraliseret skodder, internetforbindelse via fiber og RJ45 stikkontakter.
Dens energieffektivitet er baseret på en varmepumpe, en termodynamisk ballon, selvforbrug solcellepaneler, et borehul med byvand bypass, en vand blødgører og en elektrisk køretøj ladestation.

Endelig supplerer ydersiden harmonisk dette privilegerede levende miljø takket være en have med træer, der danner en verdant indstilling. Den opvarmede swimmingpool, der er sikret ved en teleskopisk kuppel, giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage, mens en tilstødende garage på omkring 30 m2 med motoriseret dør og en have skur gennemsyrer tjenesterne.

Sjælden på området, dette hus forfører af kvaliteten af sit design, sit niveau af tjenester, sin energieffektivitet og dets privilegerede levende miljø. En fortrolig adresse, ideel til en familie på udkig efter en godt elegant, komfortabel og sober energi ved portene af Angers.

Dpe a ges a

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1300 EUR og 1810 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Firenze Boniface på 0608926377, eller via e-mail på følgende adresse: .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Firenze Boniface handler under status af kommerciel agent med sas nunki, kommercielle center uret - 2 kvadrat af penthiere 49000 vreder - ejendomsmægler - Concessionaire propriotes priviées, med kapital på 4.000 euro, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde' nr. CPI49012018000031356. Udstedt af CCI i Maine og Loire.
Vores agentur har ingen midler på vegne af sine kunder. Galian garanti, 89 rue de la Boetie, PARIS-8E- arrondissement - n°46210 D - beløb på 120.000 euro. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° politi 46210. D.

Referencemandat: 4576
(3. 79 % moms opkrævet af køberen.)

Florence Boniface (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 519276737 rsca aliens - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.