Villa in Soucelles, Maine-et-Loire

In het hart van het zeer gewilde Domaine de l'Hermitage in Soucelles, op slechts 20 minuten van het treinstation Angers, ontdek dit prachtige architectische huis van 239 m2. Het belichaamt de perfecte combinatie van hedendaagse elegantie, familiecomfort en high-end diensten, op een aangelegd perceel van meer dan 2000 m2, in een rustige en zonder vis-à-vis.

Vanuit de ingang, de royale volumes en de natuurlijke helderheid onthullen het unieke karakter van dit uitzonderlijke huis. De ontvangstruimtes van ongeveer 70 m2, geleed rond een stenen open haard, wijd open op een groot zuid-westelijk terras met direct uitzicht op het zwembad. De keuken, ontworpen in een high-end geest en volledig uitgerust met een kwartsplan en geïntegreerde apparaten, wordt uitgebreid door een achterkeuken die dient als een wasruimte.
Voor de nacht ruimte, het huis biedt vijf slaapkamers in totaal. De begane grond verwelkomt een eerste slaapkamer met een eigen badkamer. Boven vindt u een complete master suite bestaande uit slaapkamer, kantoor en kleedkamer, evenals twee andere slaapkamers en een modulaire ruimte die kan dienen als een fitnessruimte of muziek lounge, die uitkomt op een prachtig tropisch terras.
Aan de technische kant profiteert deze woning van state-of-the-art apparatuur die absolute comfort en uitstekende energieprestaties garandeert met een DPE/GSE klasse A/A. Het is uitgerust met airconditioning, domotica, alarm, dubbele beglazing ramen met anti-zon film, gecentraliseerde luiken, internetverbinding via glasvezel en RJ45 stopcontacten.
De energie-efficiëntie is gebaseerd op een warmtepomp, een thermodynamische ballon, zelfverbruik fotovoltaïsche panelen, een gat met stadswater by-pass, een waterontharder en een elektrisch laadstation voor voertuigen.

Tot slot vullen de buitenkanten deze bevoorrechte woonomgeving harmonieus aan dankzij een tuin met bomen die een groene omgeving vormen. Het verwarmde zwembad, beveiligd door een telescopische koepel, stelt u in staat om volledig te genieten van de mooie dagen, terwijl een aangrenzende garage van ongeveer 30 m2 met gemotoriseerde deur en een tuinschuur de diensten doordringt.

Zeldzaam op het gebied, dit huis verleidt door de kwaliteit van zijn ontwerp, zijn niveau van diensten, zijn energie-efficiëntie en zijn bevoorrechte woonomgeving. Een vertrouwelijk adres, ideaal voor een familie op zoek naar een goed elegante, comfortabele en sobere energie aan de poorten van Angers.

Het is niet waar.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1300 EUR en 1810 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Florence Boniface om 0608926377, of per e-mail op het volgende adres: .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florence Boniface handelen onder de status van handelsagent met sas nunki, commercieel centrum de klok - 2 vierkant van de penthiere 49000 woeden - Vastgoed agentschap - Concessionele propriotes privées, met het kapitaal van 4.000 euro, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Visitekaartje Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen' nr. CPI49012018000031356. Uitgegeven door de CCI van Maine en Loire.
Ons agentschap heeft geen fondsen voor haar klanten. Galiaanse garantie, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E- arrondissement - n°46210 D - bedrag van 120.000 euro. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering per galian n° politie 46210. D.

Referentiemandaat: 4576
(3. 79 % BTW aan de koper.)

Florence Boniface (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 519276737 rsca aliens - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr