Nybygget villa i Viana do Castelo, Viana do Castelo (distrikt)

Vi præsenterer denne elegante 3 soveværelse enkelt etages hus, fritliggende, under konstruktion, beliggende i Neves, Viana do Castelo, planlagt til færdiggørelse ved udgangen af 2026 og turnkey levering.

Moderne, lyse og omhyggeligt designet, villaen har 190 m2 implantation, herunder en forældresuite, to soveværelser og en lukket garage med kapacitet til to biler, suppleret med et vaskeri / teknisk område. Lofthøjden varierer mellem 2, 50 m og 3 m, især værdsætte det brede sociale område.

Sted
Villaen nyder godt af en strategisk beliggenhed, ved sammenløbet af sognene Vila de Punhe, Mujães og Barcelas, i et roligt og velfortjent boligområde.

Dens placering giver dig mulighed for at nyde ro og privatliv i et boligområde, uden at opgive nærheden af handel, tjenester, transport og vigtigste kommunikationsruter. Den nye forbindelse 'Via do Vale do Neiva' sikrer hurtig adgang til A28/IC1, letter rejser til Viana do Castelo og andre punkter i regionen.

Rum og komfort

Hjertet af huset er det store åbne rum integreret med det udstyrede køkken, hvor den højere loftshøjde skiller sig ud som en af de arkitektoniske elementer med den største personlighed, hvilket giver rummet en behagelig følelse af rummelighed og lysstyrke.

Udenfor, villaen har flere verandaer: en ved siden af det sociale område, og direkte adgang til det åbne rum, og andre med adgang fra soveværelserne, giver forskellige rum for fritid og øjeblikke af convivivialitet.

Hallen, soveværelser og badeværelser blev designet med opbevaringsløsninger, der sikrer funktionalitet og organisering i hverdagen.

Energikvalitet og -effektivitet
Villaen vil blive bygget med kvalitetsmaterialer og løsninger, der favoriserer termisk og akustisk komfort og energieffektivitet, der nyder godt af en A+ energi rating.

Blandt de vigtigste træk er:
* indvendig og udvendig varmeisolering;
* Fremragende sol orientering mod øst, syd og vest;
* Aluminium rammer med dobbelt glas og termisk pause;
* Elektriske og termiske skodder;
* 300 liter DHW varmepumpe;
* Aircondition installeret;
* VMC-system til indendørs luftfornyelse og -kvalitet;
* Automatisk indgang gate;
* Pedersen dør og aluminium porte;
* Automatisk garage dør;
* Udstyret køkken.
* Forinstallation til solcellepaneler;

Plottet er omhyggeligt afgrænset, med en betonmur mod syd og en skrå mur, færdig med Vila Real sten, i de resterende omgivelser.

En moderne, uafhængig og funktionel villa, designet til dem, der værdsætter byggekvalitet, energieffektivitet, lysstyrke og ro, uden at give op fremragende tilgængelighed.
Energivurdering: A+
#ref: CMI 163/2026