Villa neuve - Viana do Castelo, District de Viana do Castelo

Nous présentons cette élégante maison individuelle de 3 chambres, détachée, en construction, située à Neves, Viana do Castelo, dont l'achèvement est prévu pour fin 2026 et une livraison clé en main.

Moderne, lumineuse et soigneusement conçue, la villa dispose de 190 m² d'implantation, comprenant une suite parentale, deux chambres et un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, complété par une buanderie/espace technique. La hauteur du plafond varie entre 2,50 m et 3 m, en particulier l'importance de la grande zone sociale.

Emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à la confluence des paroisses de Vila de Punhe, Mujães et Barroselas, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.

Sa situation vous permet de profiter de la sérénité et de l'intimité d'un quartier résidentiel, sans renoncer à la proximité du commerce, des services, des transports et des principales voies de communication. La nouvelle connexion « Via do Vale do Neiva » assure un accès rapide à l'A28/IC1, facilitant ainsi les déplacements vers Viana do Castelo et d'autres points de la région.

Espaces et confort

Le cœur de la maison est la grande pièce ouverte intégrée à la cuisine équipée, où la hauteur élevée du plafond se distingue comme l'un des éléments architecturaux les plus dotés de personnalité, conférant à l'espace une agréable sensation d'espace et de luminosité.

À l'extérieur, la villa possède plusieurs porches : un adjacent à l'espace social, avec un accès direct à l'espace ouvert, et d'autres avec accès depuis les chambres, offrant différents espaces de détente et de convivialité.

Le couloir, les chambres et les salles de bains ont été conçus avec des solutions de rangement, garantissant fonctionnalité et organisation dans la vie quotidienne.

Qualité et efficacité énergétique
La villa sera construite avec des matériaux et des solutions de qualité favorisant le confort thermique et acoustique ainsi que l'efficacité énergétique, bénéficiant d'une classification énergétique A+.

Parmi les principales caractéristiques figurent :
* Isolation thermique intérieure et extérieure ;
* Excellente orientation solaire à l'est, au sud et à l'ouest ;
* Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe-thermique ;
* Obturateurs électriques et thermiques ;
* Pompe à chaleur DHW de 300 litres ;
* Climatisation installée ;
* Système VMC pour le renouvellement et la qualité de l'air intérieur ;
* Porte d'entrée automatique ;
* Porte piétonne et portails en aluminium ;
* Porte de garage automatique ;
* Cuisine équipée.
* Pré-installation pour panneaux photovoltaïques ;

Le terrain est soigneusement délimité, avec un mur en béton au sud et un mur coiffé, terminé en pierre de Vila Real, dans les autres environs.

Une villa contemporaine, indépendante et fonctionnelle, conçue pour ceux qui valorisent la qualité de construction, l'efficacité énergétique, la luminosité et la tranquillité, sans jamais renoncer à une excellente accessibilité.
Performance Énergétique: A+
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