Nieuwbouw villa in Viana do Castelo, Viana do Castelo (district)

Wij presenteren deze elegante 3 slaapkamer een verdieping huis, vrijstaand, in aanbouw, gelegen in Neves, Viana do Castelo, gepland voor voltooiing tegen het einde van 2026 en turnkey levering.

Modern, helder en zorgvuldig ontworpen, de villa heeft 190 m2 aan implantatie, waaronder een ouderlijke suite, twee slaapkamers en een gesloten garage met capaciteit voor twee auto's, aangevuld met een wasserette / technische ruimte. De plafondhoogte varieert tussen 2, 50 m en 3 m, met name de waarde van de brede sociale ruimte.

Locatie
De villa beschikt over een strategische ligging, aan de samenvloeiing van de parochies Vila de Punhe, Mujães en Barroselas, in een rustige en goed uitgeruste woonwijk.

Dankzij de ligging kunt u genieten van de sereniteit en privacy van een woonwijk, zonder de nabijheid van handel, diensten, vervoer en de belangrijkste communicatieroutes op te geven. De nieuwe verbinding 'Via do Vale do Neiva' zorgt voor een snelle toegang tot de A28/IC1, waardoor u kunt reizen naar Viana do Castelo en andere plaatsen in de regio.

Ruimten en comfort

Het hart van het huis is de grote open ruimte kamer geïntegreerd met de ingerichte keuken, waar de hogere plafondhoogte valt op als een van de architectonische elementen met de grootste persoonlijkheid, waardoor de ruimte een aangenaam gevoel van ruimte en helderheid.

Buiten heeft de villa verschillende veranda's: één naast de sociale ruimte, en directe toegang tot de open ruimte, en anderen met toegang vanuit de slaapkamers, die verschillende ruimtes bieden voor ontspanning en momenten van gezelligheid.

De hal, slaapkamers en badkamers zijn ontworpen met opslagoplossingen, waardoor functionaliteit en organisatie in het dagelijks leven gewaarborgd zijn.

Energiekwaliteit en -efficiëntie
De villa wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en oplossingen die warmte- en akoestisch comfort en energie-efficiëntie bevorderen en profiteren van een A+-energieclassificatie.

Een van de belangrijkste kenmerken zijn:
* Binnen- en buitenkant thermische isolatie;
* Uitstekende zonneoriëntatie naar het oosten, het zuiden en het westen;
* Aluminium frames met dubbele beglazing en thermische breuk;
* Elektrische en thermische luiken;
* 300 liter DHW warmtepomp;
* Airconditioning geïnstalleerd;
* VMC-systeem voor binnenluchtvernieuwing en -kwaliteit;
* Automatische ingangspoort;
* Voetgangersdeur en aluminium poorten;
* Automatische garagedeur;
* Uitgeruste keuken.
* Pre-installatie voor fotovoltaïsche panelen;

Het perceel is zorgvuldig afgebakend, met een betonnen muur naar het zuiden en een geplaveide muur, afgewerkt met Vila Real steen, in de resterende omgeving.

Een eigentijdse, onafhankelijke en functionele villa, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan bouwkwaliteit, energie-efficiëntie, helderheid en rust, zonder dat ze een uitstekende bereikbaarheid opgeven.
Energieklasse: A+
#ref:CMI 163/2026