Neubau-Haus in Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Wir präsentieren dieses elegante einstöckige Haus mit drei Schlafzimmern, freistehend und im Bau, gelegen in Neves, Viana do Castelo, mit Fertigstellung bis Ende 2026 und schlüsselfertiger Auslieferung.

Modern, hell und sorgfältig gestaltet, verfügt die Villa über 190 m² Einpflanzung, darunter eine Elternsuite, zwei Schlafzimmer und eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos, ergänzt durch einen Wasch- und Technikbereich. Die Deckenhöhe variiert zwischen 2,50 m und 3 m, was besonders den großen Gemeinschaftsbereich wertschätzt.

Lage
Die Villa profitiert von einer strategischen Lage am Zusammenfluss der Pfarreien Vila de Punhe, Mujães und Barroselas, in einem ruhigen und gut angelegten Wohngebiet.

Ihre Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebiets zu genießen, ohne auf die Nähe von Handel, Dienstleistungen, Verkehr und Hauptverkehrswegen zu verzichten. Die neue Verbindung 'Via do Vale do Neiva' sorgt für einen schnellen Zugang zur A28/IC1 und erleichtert die Fahrt nach Viana do Castelo und anderen Orten in der Region.

Räume und Komfort

Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Raum, der in die ausgestattete Küche integriert ist, wobei die höhere Deckenhöhe als eines der architektonischen Elemente mit der größten Persönlichkeit hervorsticht und dem Raum ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Leuchtkraft verleiht.

Draußen verfügt die Villa über mehrere Veranden: eine neben dem sozialen Bereich mit direktem Zugang zum Freiraum, und weitere mit Zugang von den Schlafzimmern, die verschiedene Räume für Freizeit und Momente der Geselligkeit bieten.

Der Flur, die Schlafzimmer und die Badezimmer wurden mit Aufbewahrungslösungen gestaltet, die Funktionalität und Organisation im Alltag gewährleisten.

Energiequalität und Effizienz
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und Lösungen gebaut, die thermischen und akustischen Komfort sowie Energieeffizienz fördern und von einer A+-Energiebewertung profitieren.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:
* Innen- und Außen-Wärmedämmung;
* Ausgezeichnete Sonnenorientierung nach Osten, Süden und Westen;
* Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung;
* Elektrische und thermische Verschlüsse;
* 300-Liter-Wärmewärmepumpe;
* Klimaanlage installiert;
* VMC-System für die Erneuerung und Qualität der Innenraumluft;
* Automatisches Eingangstor;
* Fußgängertür und Aluminiumtore;
* Automatisches Garagentor;
* Ausgestattete Küche.
* Vorinstallation für Photovoltaikmodule;

Das Grundstück ist sorgfältig abgegrenzt, mit einer Betonmauer im Süden und einer mit Vila Real Stein versehenen Mauer in der übrigen Umgebung.

Eine moderne, unabhängige und funktionale Villa, entworfen für diejenigen, die Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz, Leuchtkraft und Ruhe legen - ohne auf exzellente Zugänglichkeit zu verzichten.
Energiekategorie: A+
#ref:CMI 163/2026