Villa i Bégadan, Gironde

Charmerende fransk bondegård ~ 7 soveværelser ~ 307 M2 ~ 1. 5 acres af private grunde i hjertet af médoc vinregion bégadan,médocset i den fredelige landsby Bégadan, denne betydelige og karakterfulde franske bondegård tilbyder en imponerende 307 m2 stue, 7 soveværelser og omkring 1, 5 acres (6,013 m2) af lukkede, modne grunde.
Dater fra før 1948 og eftertænksomt renoveret, kombinerer ejendommen charmen i et traditionelt fransk land hjem med den plads og komfort, der kræves for moderne familieliv. Med sine sydlige, østlige og vestlige aspekter, huset har masser af naturligt lys hele dagen, skaber en lys og indbydende atmosfære. Generøse proportioner og fleksible opholdsrum gør dette til en ideel familie hjem, med masser af plads til at besøge venner og slægtninge.
Layoutet kunne også egne sig til en gæst indkvartering eller ferielejlighed projekt, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser. I stueetagen, er der en komfortabel stue, en undersøgelse, en indbydende spisestue med pellet-brændende komfur, og et fuldt udstyret køkken. Et praktisk hjælpelokale med WC giver ekstra hverdagskomfort. En af ejendommens standout funktioner er de usædvanligt rummelige spil og biografrum.
Dette alsidige værelse kunne lige så blive en hjemmebiograf, fitnesscenter, spillelokale, hobby værelse eller workshop. Også i stueetagen er tre soveværelser, hver med sit eget private badeværelse eller brusebad og WC ~ særligt bekvemt for gæster, udvidet familie eller nogen, der søger overvejende stueetagen indkvartering. Ovenpå er yderligere 4 soveværelser. Det vigtigste soveværelse har sit eget badeværelse, WC og påklædningsværelse.
Et andet soveværelse nyder også godt af en privat WC, mens de resterende to soveværelser hver har deres eget omklædningsrum. Udenfor, ejendommen ligger inden for ca. 1, 5 hektarer fuldt lukkede grunde, med en attraktiv etableret have med figen, blomme og valnød træer, roser og en bred vifte af modne plantning. Grundene giver mulighed for en swimmingpool, med forbehold af den nødvendige planlægning tilladelse og lokale regler.
En terrasse giver en dejlig beliggenhed for alfresco spisesteder, sommerfrokoster og aftener udendørs. Det giver også direkte adgang til en outbuilding med en dedikeret grillplads, hvilket skaber et særligt behageligt rum for underholdende familie og venner. Ejendommen nyder godt af to separate gated indgange.
Huset er godt udstyret til både permanent ophold og udvidet ophold i Frankrig, med fiber-optisk bredbånd, en pellet-brændende komfur, radiatorer og en høj effektivitet kondenserende gaskedel leveret af en privat gastank. Dræn er via en privat septisk tank system. Hjertet af landsbyen er kun 1, 2 km væk, hvilket sætter hverdagens faciliteter inden for rækkevidde.
Ejendommen ligger ca. 10 minutter fra den nærmeste bymidte og kun 25 minutter fra Atlanterhavskysten, tilbyder en tiltalende kombination af fredelige land levende og nem adgang til strande og kystlinje. Med 307 m2 stue, 7 soveværelser, omkring 1, 5 hektar private grunde og Atlanterhavskysten kun 25 minutter væk, er dette en vidunderligt rummelig fransk familie hjem tilbyder karakter, fleksibilitet og masser af plads til at nyde livet i det sydvestlige Frankrig.
Det anbefales stærkt at man ser dem der søger fred og ro.